Kloosterstraat 18

Een tijdloze woning vol charme en modern comfort in het hart van Megen

Stel je voor: een halfvrijstaande karakterwoning uit 1912, waar de warme stralen van historische architectuur naadloos samenvloeien met hedendaags woonplezier. Aan de Kloosterstraat 18 in het beschermde dorpsgezicht van Megen vindt u een woning die ruimte, sfeer en kwaliteit in perfect evenwicht brengt. Met 252 m² woonoppervlak, een 615 m² groot perceel en een zuidoostelijke achtertuin die grenst aan de dijk, biedt deze woning niet alleen een energielabel B en alle moderne gemakken, maar ook een unieke combinatie van privacy, groen en rivierlandschap.

Een ideale plek voor wie van historie houdt, maar ook geniet van een grondig gerenoveerde woning met alle comfort van nu.

De begane grond is het hart van deze woning, waar gezelligheid en functionaliteit elkaar ontmoeten. Het moderne keukenblok uit 2021 vormt het middelpunt: ruim, licht en van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur die perfect aansluit bij de levensstijl van vandaag. Aansluitend vindt u een luxe bijkeuken, terwijl de sfeervolle woonkamer en separate zitkamer ruimte bieden voor zowel gezellig samenzijn als rustige momenten.

De ruime entree en het toilet completeren deze verdieping, waar elke hoek zorgvuldig is ingericht om dagelijks comfort te garanderen. Dankzij de vloerverwarming, airconditioning en het moderne domoticasysteem is de woning niet alleen stijlvol, maar ook technisch up-to-date.

Op de eerste verdieping wacht een flexibele indeling met vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een en-suite badkamer. De ruime inloopkast biedt volop bergruimte, terwijl de separate badkamer en het toilet de verdieping afronden. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie thuiswerkt, een hobbyruimte nodig heeft of regelmatig gasten ontvangt. De combinatie van historische details en moderne voorzieningen zorgt voor een woning die zowel tijdloos als actueel is.

Buiten kunt u genieten van een verzorgde tuin op het zuidoosten, die grenst aan de dijk en daardoor privacy en een weids uitzicht biedt. Of u nu wilt ontspannen, spelen of buiten eten – deze groene oase vormt een perfecte aanvulling op de woning. De ligging in het beschermde dorpsgezicht van Megen voegt daarbij een extra laag van historische sfeer toe, terwijl de nabijheid van de Maas en het rivierenlandschap een unieke achtergrond schept.

Een woning met karakter, ruimte en een unieke locatie in het historische Megen. Benieuwd naar de sfeer, de mogelijkheden en de details? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Megen, waarbij de erfpacht en canon van toepassing zijn. De VvE-bijdragen bedragen € 150,00 per maand, inclusief servicekosten en onderhoudsverplichtingen. De cv-installatie en overige installaties zijn eigendom en worden tot juni 2026 onderhouden door een erkend bedrijf.

De woning is in 2021 grondig verbouwd, waarbij onder andere de keuken, badkamer, elektrische installatie, vloerisolatie en isolerende beglazing zijn vernieuwd. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, maar wel achterstallig onderhoud dat door de koper moet worden afgerond. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie door de gemeente.