Anna Maria Horalaan 22B

Moderne woning met energiezuinig comfort in groene omgeving

Op een rustige locatie in het geliefde Midwolda staat deze sfeervolle en energiezuinige woning uit 2017, perfect voor wie waarde hecht aan comfort, stijl en duurzaamheid. Met een luchtige woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een vrijstaande garage op een fraai perceel van 429 m², biedt deze woning alles voor een prettig gezinssamenleven. De energielabel A en 20 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten, terwijl de vloerverwarming, gietvloeren en HR++ beglazing het wooncomfort verder verhogen.

Eerste indruk: stijlvolle entree en moderne details De entree verwelkomt u met een strakke gietvloer en een moderne trapopgang met zwartstalen leuning, die direct een verzorgde indruk wekt. De luchtige toiletruimte is voorzien van een wandcloset en lichte tegels, waardoor de ruimte licht en fris oogt. De tuingerichte woonkamer is het hart van het huis, met een grote schuifpui die overvloedig daglicht toelaat en een directe verbinding met de achtertuin biedt. De vloerverwarming en gietvloer zorgen voor een aangenaam warmtegevoel, zelfs op koudere dagen.

Praktische keuken en extra bergruimte De open keuken is modern en praktisch ingericht, met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, waardoor koken hier een genot is. De bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot de tuin, terwijl de gehele begane grond voorzien is van vloerverwarming en gietvloer voor een comfortabel en onderhoudsvriendelijk geheel.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, waardoor het een luxe en comfortabele ruimte is. De tweede verdieping herbergt een praktische zolderruimte met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en mechanische ventilatie.

Ruime tuin en extra’s voor comfort en opslag De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen ligt en uitnodigt om te genieten van de middag- en avondzon. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl de vrijstaande houten schuur/garage uit 2024 ideaal is voor opslag, hobby of stalling. Aansluitend bevindt zich een overkapping waar u beschut kunt zitten.

Ideale locatie nabij natuur en voorzieningen De woning ligt in het actieve dorp Midwolda, met een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt in de nabije omgeving. Daarnaast is het recreatiegebied de Blauwestad dichtbij, waar u kunt genieten van water, natuur en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Dankzij de nabyheid van de A7 zijn steden als Groningen en Winschoten uitstekend bereikbaar.

Plan een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis! Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze woning aan de Anna Maria Horalaan absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Ommeland Makelaardij en plan snel een afspraak – u bent van harte welkom!