Moerstraatseweg 53-A

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en alle gemakken – deze royale woning in Moerstraten is een echte parel

Stel je voor: een vrijstaande woning met 116 m² woonoppervlakte, drie fijne slaapkamers en een inpandige garage die niet alleen twee auto’s herbergt, maar ook de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. Dankzij de energielabel B, de ruime tuin van 573 m² en de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen is dit een comfortabele gezinswoning waar je met gemak kunt leven – en waar je ook nog eens de ruimte hebt om je eigen wensen vorm te geven. De rustige ligging in de bebouwde kom van Moerstraten combineert het beste van twee werelden: vrijstaand wonen met alle privacy én uitstekende bereikbaarheid naar Roosendaal en Bergen op Zoom.

Een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en een praktische indeling die zich aanpast aan jouw levensstijl.

Een woonkamer die uitnodigt – en een keuken waar je graag verblijft

Via een verzorgde hal/entree met tegelvloer, schoonmetselwerk en een stucplafond betred je deze woning. De hal is niet alleen functioneel, maar ook een prettige overgang naar de rest van het huis, met direct zicht op de trapopgang, meterkast en het praktische toilet – afgewerkt met een mix van betegeling, stucwerk en een fonteintje. Maar het echte hart van de woning begint in de ruime woonkamer, waar een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucplafond een warme, tijdloze sfeer creëren.

De open verbinding met de woonkeuken maakt van deze ruimte een echte leefkamer, waar daglicht door de openslaande deuren stroomt en de tuin binnenhaalt. De keuken is niet alleen praktisch ingericht, maar ook visueel aantrekkelijk met tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucplafond – en dankzij de vloerverwarming is het hier altijd aangenaam. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar de wasmachine aansluit en je direct toegang hebt tot de tuin.

Aan de achterzijde sluit de inpandige garage aan, ruim genoeg voor twee auto’s en volop opslagruimte voor fietsen, tuinmateriaal en meer. Maar wat deze garage echt uniek maakt, is de mogelijkheid om een deel ervan om te bouwen tot een extra slaapkamer met badkamer – waardoor gelijkvloers wonen binnen handbereik ligt.

Drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een verzorgde overloop met schoonmetselwerk, vanaf waar je drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet bereikt. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een douchecabine, ligbad en vaste wastafel – een echte oase van comfort. De eerste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 12 m², heeft behangen wanden en een houten schroten plafond, plus een eigen vaste wastafel voor extra gemak.

De tweede slaapkamer is met circa 16 m² royaal te noemen en eveneens voorzien van behangen wanden en een houten schroten plafond. De derde kamer, momenteel in gebruik als kantoor maar perfect bruikbaar als derde slaapkamer, meet circa 8 m² en heeft behangen wanden, een kunststof delen plafond en een praktische vaste kast. Afsluitend op deze verdieping vind je een separaat toilet met een mix van betegeling, stucwerk en een houten schroten plafond.

Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, waar je volop ruimte hebt voor seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen – en een bijgebouw vol opslagruimte

Rondom deze woning is volop buitenruimte beschikbaar, dankzij de vrijstaande ligging en de ruime oprit. Aan de voorzijde treft je een royale, goed onderhouden voortuin die bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Maar het echte juweeltje is de achtertuin, die fraai is aangelegd en volop groen, privacy en rust biedt.

Met een ligging op het westen kun je hier op mooie dagen genieten van de middag- en avondzon – een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten. Achter in de tuin staat een volledig houten schuur met een straatwerkvloer, waar je niet alleen je kippenhok kunt onderbrengen, maar ook fietsen en tuingereedschap kunt stallen.

Moerstraten: rust, landelijk karakter en uitstekende bereikbaarheid

Deze woning ligt in een rustige, dorpsachtige omgeving binnen de bebouwde kom van Moerstraten – een plek die bekendstaat om zijn gemoedelijke en landelijke woonomgeving. Toch ben je hier uitstekend bereikbaar: binnen circa tien autominuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen richting Roosendaal en Bergen op Zoom. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen en steden, terwijl Moerstraten zelf juist het ideale contrast biedt: rust, ruimte en een echte thuisbasis.

Een perfecte locatie voor wie vrijstaand wil wonen, maar ook graag dicht bij de voorzieningen van het grotere gebied.

Belangrijke details

• Woningtype: Vrijstaande woning
• Woonoppervlakte: circa 116 m²
• Perceeloppervlakte: 573 m²
• Energielabel: B
• Indeling: Begane grond met hal/entree, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage, toilet; eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer, apart toilet en bergzolder.
• Garage: Inpandige garage met mogelijkheid voor extra slaapkamer met badkamer op begane grond.
• Buitenruimte: Royale voortuin en achtertuin op het westen, vrijstaand bijgebouw (houten schuur met kippenhok).
• Kozijnen: Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
• Vloerverwarming: In hal, woonkamer en keuken.
• Alle maten zijn indicatief en gemeten conform de meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580.