Waterlinie 42

Een sfeervol familiehuis met high-end afwerking en een perfecte indeling

Dit 140 m² grote familiehuis in Muiden combineert stijlvolle luxe met een praktische indeling en biedt zowel binnen als buiten veel ruimte om te leven en te genieten. Met een Scandinavisch geïnspireerde houten gevel, een zonnige voor- en achtertuin en een energielabel A is dit huis een droom voor iedereen die waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een ideale locatie.

Begane grond: licht, ruim en praktisch Via de zonnige voortuin aan de westzijde stap je binnen in een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe, kinderwagen en een apart toilet. De afwerking is van hoog niveau: een eikenhouten Hongaarse punt vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, Arte behang en stijlvolle stompe paneeldeuren zorgen voor een warm en luxe geheel. De woonkamer is met zijn 5,5 meter breedte en 2,80 meter plafondhoogte opvallend ruim en lichtdoorlatend dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De op maat gemaakte keuken is een echte eyecatcher met donkergroene fronten, een composieten werkblad en hoge kasten in warme houttinten. Uitgerust met alle denkbare luxe, zoals een BORA inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, is deze keuken een droom voor iedereen die van koken houdt. Een handige bank met geïntegreerde opbergruimte scheidt de keuken subtiel van de woonkamer, terwijl een trapkast met extra koelkast en kastruimte extra praktische voorzieningen biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, die al vroeg in de ochtend en tot laat in de middag van de zon geniet. De tuin is fraai aangelegd met visgraat bestrating, veel groen, een sfeervolle overkapping met jasmijn en een praktische berging met vliering.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers met vrij uitzicht en geen directe inkijk, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kast. De master bedroom aan de voorzijde is een heerlijke ruimte met een Frans balkon en openslaande deuren met uitzicht op de charmante gevels aan de overzijde. De stijlvolle badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een fraaie combinatie van geglazuurde wandtegels en terrazzolook vloer. De ingebouwde kastenwand maakt het geheel extra praktisch.

Tweede verdieping: ruimte, licht en mogelijkheden De tweede verdieping is de echte verrassing van de woning. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (2026) aan de achterzijde is hier een royale, lichte verdieping ontstaan met prachtig uitzicht op het Muiderslot. Met een nokhoogte van 3,48 meter voelt deze ruimte indrukwekkend ruim. Momenteel in gebruik als één grote open verdieping, maar eenvoudig in te delen in bijvoorbeeld twee slaapkamers en een tweede badkamer. Tevens is het mogelijk om aan de voorzijde nog een dakkapel te plaatsen voor extra daglichttoetreding en het vergroten van het woonoppervlak. De vereiste vergunningen dienen hiervoor nog aangevraagd te worden. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte en volop bergruimte achter de knieschotten, met de mogelijkheid om nog een vliering te creëren.

Locatie: levendig en waterrijk De woning is gelegen in de ruim opgezette en waterrijke nieuwbouwwijk De Krijgsman in Muiden. Deze jonge, sfeervolle woonwijk kenmerkt zich door veel groen, havenentjes en diverse vaargangen, waarbij het buitenleven centraal staat. Op loopafstand vind je het Westbatterijpark, het strand van Muiden, de karakteristieke vesting van Muiden en het IJmeer. Voor watersportliefhebbers is De Krijgsman Muiden een ideale woonomgeving, met een maximale doorvaarhoogte van 1,40 meter en eenvoudige toegang tot de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. De wijk beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, bakker, kapper, beautysalon, fitnessschool en een Albert Heijn. Voor uitgebreider winkelaanbod ligt het winkelcentrum Maxis vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam en Amstelveen zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar, en ook ’t Gooi ligt op korte afstand. Het busstation ligt op circa 5 minuten fietsen en station Weesp is binnen ongeveer 10 minuten te bereiken.

Plan nu een bezichtiging! Laat je verrassen door dit sfeervolle familiehuis met high-end afwerking en een ideale locatie. Klik op de oranje knop om direct een afspraak in te plannen en ontdek zelf hoe dit huis perfect past bij jouw levensstijl.