Burg. Pijlsstraat 11

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en veelzijdige mogelijkheden

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning aan de Burgemeester Pijlsstraat 11 in Munstergeleen, waar ruimte en functionaliteit naadloos samengaan. Met 157 m² woonoppervlakte biedt deze woning niet alleen volop plek voor een gezin, maar ook een praktische kantoor-/praktijkruimte met eigen entree, een royale leefruimte en een geheel omsloten tuin. Of je nu thuis werkt, een hobbyruimte zoekt of gewoon extra comfort wilt – deze woning voldoet aan alle wensen.

Een open, licht en comfortabele leefruimte

Via de overdekte entree betred je de hal, waar je direct de sfeer van de woning opmerkt: een ruime woonkamer die soepel overgaat in de aanbouw aan de achterzijde. Grote raampartijen laten daglicht binnenstromen, terwijl de tuinkamer met terrasdeur direct toegang biedt tot het buitenleven. Centraal in deze 55 m² leefruimte ligt de open keuken, uitgerust met een kookeiland, granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koffiemachine, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap.

De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de keuken aansluit op een praktische bijkeuken met bergruimte en toegang tot de tuin.

Een extra highlight is de voormalige garage, die nu dienstdoet als kantoor-/praktijkruimte met eigen entree. Deze ruimte is ideaal voor wie thuis werkt, een praktijk of hobbyruimte nodig heeft, of gewoon extra verblijfsplek zoekt.

Ruime slaapkamers en een gezellige badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie goed bruikbare slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een dakterras. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Wie nog meer bergruimte nodig heeft, vindt deze op de tweede verdieping: een geïsoleerde zolder met dakkapel en inbouwkasten.

Een tuin vol privacy en genot

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin geheel omsloten is en een ideale combinatie biedt van terras, groen en privacy. Een terrasoverkapping zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen van de tuin kunt genieten. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met carport, zodat parkeren op eigen terrein geen probleem is.

Een rustige ligging met alle voorzieningen

De Burgemeester Pijlsstraat ligt in een rustige woonomgeving in Munstergeleen, waar dagelijkse voorzieningen, basisscholen en winkels binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers zijn de natuurgebieden rond Daniken en de Kollenberg snel bereikbaar, terwijl Sittard en Geleen op korte afstand liggen. De belangrijkste uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn goed bereikbaar.

Belangrijke details

• Dakpannen zijn vernieuwd.
• Grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
• Vloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
• Gelegen nabij gezondheidscentrum en voorzieningen.

Wenst u meer informatie of bent u geïnteresseerd in deze woning? Via onze website kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten en uw bod kenbaar maken. De open biedtermijn betekent dat er geen specifieke einddatum is – de verkoper kan op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Onthoud wel dat een koopovereenkomst pas geldig is nadat alle partijen de overeenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Belangrijke voorwaarden:

• Een waarborgsom van 10% van de koopsom dient binnen 2 dagen na vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Kopers hebben een onderzoeksplicht en kunnen een bouwkundige keuring laten uitvoeren.
• Beckers Makelaardij adviseert om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor optimale begeleiding.
• De weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.
• De informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden in derdenverstrekte documenten (zoals bodeminformatie, vergunningen, energielabel, etc.).

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Neem dan contact op of bezoek onze website voor meer informatie!