Mr.G.G.v.Prinstererstraat 16

Een charmante hoekwoning in De Berg met veel privacy en moderne comfort

Zoekt u een sfeervolle hoekwoning in een gewilde woonwijk, met een onderhoudsvriendelijke tuin, moderne installaties en een praktische uitbreiding? Deze woning in De Berg biedt precies dat: een energiezuinige woning met zonnepanelen, vloerverwarming en een fraaie Douglas schuur uit 2023. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy, terwijl de woonwijk zelf uitnodigt met ruime opzet, groen en speelgelegenheden.

De woning, gebouwd in 1954, heeft een woonoppervlakte van ca. 84 m² en een perceel van 251 m², met een uitnodigende entree voorzien van elektrische vloerverwarming en een wandcloset. De moderne keuken (2023) is uitgerust met een inbouwkeuken, gaskookplaat, vaatwasser en een praktische kelderkast voor extra bergruimte. De strakke woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft openslaande tuindeuren die uitkijken op het terras met overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt naast de overkapping ook een stenen berging (thans in gebruik als trimsalon) en een tweede overkapping tussen de berging en de nieuwe Douglas schuur (2023). Deze schuur is voorzien van keramische dakpannen, geïsoleerde wanden en een tegelvloer.

Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapverdieping met drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel, en vanuit een slaapkamer is de wasruimte bereikbaar. De vliering op de tweede verdieping huisvest de omvormer en cv-installatie.

De woning beschikt over een energielabel B, een Remha CV-ketel (2010), HR++ beglazing en grotendeels rolluiken. De zonnepanelen (8 stuks in 2019 en 4 stuks in 2023) zorgen voor een duurzame energievoorziening. De voorzijde heeft kunststof kozijnen, terwijl de achterzijde houten kozijnen heeft.

De Berg is een wijk met veel groen, parkeergelegenheid en speelgelegenheden, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. Deze woning biedt niet alleen een ideale woonplek, maar ook een praktische uitbreiding en een sfeervolle tuin. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!