Dumasweg 33E

Een royale twee-onder-een-kapwoning met ruimte, comfort en een topenergielabel

Op een heerlijke, vrije locatie in de gewilde woonwijk De Berg staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een eigen oprit en een energielabel A. Met een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning van 1997 alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Direct tegenover een groen parkje met speeltuintje, is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, rust en een kindvriendelijke omgeving.

Ruime en sfeervolle woonruimtes

De woning begint met een ruime hal/entree met vaste kast, trapopgang en een praktisch toilet. De woonkamer is voorzien van een erker, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de ruimte extra sfeervol is. De keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken, inclusief koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en magnetron. Via openslaande tuindeuren kom je direct op het fijne terras, dat beschikt over een fraaie terrasoverkapping en uitnodigt tot ontspannen in de buitenlucht. De bijkeuken biedt praktische voorzieningen zoals aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, en geeft toegang tot de garage, die zowel van binnen als van buitenaf bereikbaar is.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie royale slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kast. Ook bevindt zich hier een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een overloop met dakraam en twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Deze ruimtes kunnen ook dienen als werk- of hobbykamer, waarbij één kamer extra bergruimte biedt.

Fraaie buitenruimte en energiezuinige voorzieningen

De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en borders, en beschikt over een houten terrasoverkapping met berging. De tuin is via een achterom bereikbaar, waardoor je altijd een privé-toegang hebt. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming gebeurt via een Nefit CV-ketel (2018) en er zijn 10 zonnepanelen (2018) geïnstalleerd. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en biedt 14 m² externe bergruimte, 5 m² gebouwgebonden buitenruimte en 20 m² overige inpandige ruimte.

Ideale locatie in een kindvriendelijke wijk

De woning ligt in De Berg, een ruim opgezette wijk met veel openbaar groen, diverse speeltuintjes en volop parkeergelegenheid. Direct tegenover het huis bevindt zich een groen parkje met speeltuintje, waardoor het een kindvriendelijke en rustige omgeving is. Het is een aantrekkelijke plek om te wonen, waar je kunt genieten van de rust, de natuur en de gezelligheid.

Kom deze woning snel bekijken en laat je verrassen door de ruimte, comfort en locatie!