Wijzend 49A

Een karaktervol landhuis met moderne luxe en ruimte voor iedereen

Op een royale kavel tussen Nibbixwoud en Wognum ligt dit bijzondere landhuis uit 2018, waar klassieke uitstraling en moderne comforts perfect samenkomen. Met een energielabel A+++, 42 zonnepanelen en een nieuwe warmtepomp (2025) is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en energiezuinig. De prachtig aangelegde tuin op het zuiden en het gastenverblijf maken het een ideale plek voor gezelligheid en privacy.

Eerste indruk en begane grond

De representatieve entree verwelkomt je in een ruime hal, die als centrale verbinding dient naar het toilet, de garderobe en een multifunctionele kamer – perfect als werk- of slaapkamer. De begane grond straalt warmte uit dankzij de comfortabele vloerverwarming en de eigenaardige architectuur, met sierlijk metselwerk, natuurstenen dorpels en houten luiken. De ruime leefkeuken is het hart van de woning, met een groot kookeiland, luxe inbouwapparatuur van onder meer Miele, een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een naadloze verbinding met de buitenwereld, terwijl de glas-in-lood-look deuren een extra karaktervolle touch geven. De bijkeuken biedt praktische bergruimte en toegang tot de tuin en de inpandige garage.

Eerste verdieping: ruimte en sfeer

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot de verschillende slaapkamers en een apart toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en twee dakkapellen met een Frans balkon, waardoor er veel licht en een charmant uitzicht binnenvalt. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een dubbele inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een designradiator. De glad gestukte wanden en stijlvolle paneeldeuren onderstrepen de verfijnde uitstraling van de verdieping.

Tweede verdieping: extra mogelijkheden

Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Hier is nog volop ruimte om een extra kamer toe te voegen, afhankelijk van je wensen.

Tuin en gastenverblijf

De fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting en een ruim terras met glazen schuifwanden nodigt uit tot ontspanning in alle seizoenen. Op het perceel is ook voldoende parkeerruimte aanwezig. Het gastenverblijf is een bijzonder pluspunt: volledig ingericht met eigen keuken, badkamer, toilet en twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gasten of mantelzorg.

Ideale ligging en uitnodiging

Deze woning biedt het beste van twee werelden: een rustige, landelijke omgeving met veel privacy, terwijl winkels en voorzieningen in Nibbixwoud en Wognum binnen handbereik zijn. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden als Hoorn en Amsterdam snel te bereiken. Kom eens langs en laat je verrassen door deze unieke combinatie van karakter, luxe en duurzaamheid!