Noordveenkanaal NZ 30

Een unieke kans voor ambitieuze bouwers: vrijstaand klusjuweel in Nieuw-Weerdinge

Stel je voor: een vrijstaande woning met een royaal perceel van 1.195 m², omringd door de rust en groen van Nieuw-Weerdinge, waar u uw eigen droomhuis kunt creëren. Deze sloopwoning uit 1948 vraagt om een grondige renovatie, maar biedt onbeperkte mogelijkheden voor wie graag met lege handen begint en een uniek project wil realiseren. Met een gebruiksoppervlakte van 110 m² (gemeten volgens BBMI) en een indeling die ruimte laat voor uw eigen visie, is dit de ideale locatie voor wie ambitieus is en niet bang is voor een klus.

De huidige woning bestaat uit een begane grond met entree, hal, woonkamer, slaapkamer, keuken, achterhal, badkamer, bijkeuken en toilet, terwijl de verdieping een overloop en drie slaapkamers biedt. Daarnaast hoort bij het perceel een vrijstaande houten schuur en garage, perfect voor opslag of als uitgangspunt voor een bijgebouw. De woning is als is, waar is te koop, wat betekent dat u de huidige staat ziet en de renovatie zelf in handen neemt – een uitdaging voor wie zijn eigen stempel wil drukken.

De locatie is onmiskenbaar een troef: op korte afstand van de dorpskern vindt u winkels, een supermarkt en een multifunctioneel centrum, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust van het buitengebied. Nieuw-Weerdinge ligt in een prachtige omgeving, aan de rand van de Hondsrug met hunebedden en natuurgebieden als Bargerveen en Westerwolde. Met Emmen op slechts tien minuten rijden bent u snel in het centrum met winkels, terrassen en Wildlands, en via de A37 en A28 bent u goed verbonden met Duitsland en het westen van Nederland.

Deze woning wordt verkocht in het kader van een nalatenschap, waarbij de gebruikelijke vragenlijst en lijst van zaken niet beschikbaar zijn. De overdracht vindt plaats bij Tijdhof, Daverschot en de Jong Posthumus Notarissen, en aanvaarding kan snel plaatsvinden. Voor wie zich goed wil voorbereiden, is een bouwtechnische keuring beschikbaar, maar let wel op de as is, where is-clausule: u koopt de woning in de huidige staat.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht).
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging gemeld.
• Asbest: De woning bevat asbest, wat bij renovatie dient te worden verwijderd.
• VvE en servicekosten: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat uw ambities los op deze unieke locatie – neem contact op voor een bezichtiging en ontdek het volle potentieel!