Kempkesstraat 4

Een royale twee-onder-een-kapwoning in het charmante Nieuwaal

In het rustige dorp Nieuwaal, omgeven door groen en stilte, staat deze ruime en luxe twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 512 m². Met een hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een multifunctionele garage/werkplaats biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Het is een ideale plek voor wie luxe, ruimte en een rustige omgeving zoekt.

Ruimte en comfort op elk niveau

Het hart van de woning is de ruime en lichte living, die naadloos overgaat in de open keuken. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren een prettige sfeer. Aansluitend vindt u de bijkeuken en een multifunctionele ruimte – perfect als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra ontspanningsruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met dubbele kraan. De tweede verdieping biedt een unieke wellnessbeleving met een ligbad en sauna op de overloop, naast een vierde slaapkamer en praktische knieschotten voor extra bergruimte.

Een tuin en buitenruimte om van te genieten

De fraai aangelegde achtertuin (noorden) is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van kunstgras, beregening via domotica en een elektrische poort. Op eigen terrein kunnen twee auto’s geparkeerd worden. De veranda met glazen schuifwanden en inbouwhaard nodigt uit om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.

Een luxe schuur met vele mogelijkheden

De vrijstaande schuur uit 2020 is een hoogtepunt: met een zware staalconstructie, vloerverwarming, toilet, witgoedaansluiting en een Intergas cv-installatie is deze ruimte ideaal voor hobbyisten, autoliefhebbers of als werkruimte. Dankzij de ingebouwde hefbrug (tot 3.000 kg) en domotica-integratie biedt deze schuur extra waarde.

Duurzaamheid en moderne voorzieningen

De woning is voorzien van 33 zonnepanelen, nieuwe kozijnen met dubbel glas en vloerverwarming, waardoor het energielabel hoger is dan het huidige label doet vermoeden. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, rolluiken en een uitgebreid domoticasysteem voor verlichting, beregening en installaties. Een laadpaal voor elektrische auto’s (ter overname) en een politie-eurmerk met alarmsysteem zorgen voor extra veiligheid.

Wonen in een rustige, groene omgeving

Nieuwaal is een gemoedelijk dorp met basisschool, voorschool en cafetaria. Op loopafstand ligt het natuurgebied de Breemwaard, en binnen 10 minuten rijden bereikt u het gezellige Zaltbommel met alle voorzieningen. De A2 en het NS-station zijn binnen 10-15 minuten bereikbaar.

Kom deze woning zelf ontdekken! Laat u verrassen door de ruimte, luxe en comfort van deze bijzondere woning in een rustige, groene omgeving. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en maak kennis met uw toekomstige thuis.