Holterschans 20

Een ruime, goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers en een energielabel A

Dit keurig onderhouden huis van circa 114 m² woonoppervlakte biedt ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vier goed bemeten slaapkamers, een prachtige tuinkamer en een verduurzamde woning (energielabel A) is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit en locatie. De woning ligt centraal in Nieuwegein, met alle voorzieningen op loopafstand en een mooie, privé tuin die in 2021 is vernieuwd.

Begane grond: ruimte, licht en gezelligheid De begane grond straalt warmte uit, met een ruime woonkamer en een L-vormige keuken die voldoende ruimte biedt voor een eettafel. De keuken is recent gerenoveerd en voorzien van een inductiekookplaat van Bosch (2021), vaatwasser (2020) en een Quooker (2025). Een houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra gezelligheid. Via de woonkamer komt u in de tuinkamer (16 m²), een lichtrijke uitbreiding met ingebouwde verlichting en zonwering, die naadloos overgaat in de prachtig aangelegde tuin (53 m²). Hier geniet u van privacy en een westelijke ligging, perfect voor avondzon.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (6, 12 en 11 m²) en een badkamer van 6 m² met douche, bad, toilet en vloerverwarming. Het dakraam (2024) zorgt voor extra natuurlijk licht, terwijl de badkamer in uitstekende staat is.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer (12 m²) met bergruimte, evenals een overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel en extra bergruimte.

Duurzaamheid en locatie: het beste van beide werelden Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam: 9 zonnepanelen (2023), stadsverwarming, kunststof kozijnen met dubbel glas en vloerisolatie zorgen voor een energielabel A. De locatie is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang en het mooie stadspark Oudegein. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en er is gratis parkeren in de wijk.

Oplevering kan snel, in overleg. Bent u geïnteresseerd? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.