Acaciastraat 21

Welkom in een ruime, gezinsvriendelijke woning aan de Acaciastraat in Nieuwegein

Hier vind je een fijne eengezinswoning in de geliefde wijk Hoog Zandveld, waar rust, groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur de dagelijkse levensstijl verlevendigen. Met vier volwaardige slaapkamers, een energielabel C en een westgelegen achtertuin voor heerlijke middag- en avondzon, is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en comfort. De woning ligt centraal ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Begane grond: Licht en ruim

Via de entree kom je binnen in de hal, waar je meteen de meterkast, een toilet en de toegang tot de Z-vormige woonkamer van 32,5 m² tegenkomt. Deze ruimte is perfect ingericht voor een gezellige zit- en eethoek, met voldoende plaats voor het hele gezin. Aan de achterzijde sluit de halfopen keuken van 7 m² aan, uitgerust met inbouwapparatuur en met directe toegang naar de achtertuin. Hier ontstaat een praktische en lichte leefruimte waar iedereen zich thuis voelt.

Eerste verdieping: Comfortabele slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, variërend van 9,4 m² tot 13,4 m², die zich perfect lenen als kinderkamer, werkkamer of hoofdslaapkamer. De badkamer van 5,3 m² is compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel, waardoor alles op een handige plek is ondergebracht.

Tweede verdieping: Ruime opberg- en leefruimte

De tweede verdieping van 23,5 m² biedt volop mogelijkheden. Hier staat de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel uit 2017, die nog geen vervanging nodig heeft. De ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbykamer of combinatie met een wasruimte, afhankelijk van je wensen.

Achtertuin: Genieten van de zon

De heerlijke achtertuin van 52 m² ligt op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Een ideale plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. In de tuin staat een vrijstaande berging van 8 m², voorzien van elektra – perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

Locatie en bijzonderheden

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Belangrijk om te weten: vanwege het bouwjaar (1968) zal er een asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopakte komen te staan. Daarnaast geldt een niet-zelfbewoningsclausule, omdat de verkopers nooit in de woning hebben gewoond.

Laat je verrassen door deze ruime en comfortabele woning! Neem contact op met een NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis past bij jouw levensstijl. Adressen van collega’s in Nieuwegein vind je op Funda.