Graaf Florisweg 4

Een unieke kans: monumentale rietgedekte woonboerderij aan de Oude Rijn

Stel je voor: een monumentale 19e-eeuwse woonboerderij met rietgedekte dak en een prachtige ligging direct aan de Oude Rijn. Deze gerenoveerde woning, Zomerlust, combineert authentiek karakter met moderne comfort en biedt met zijn 370 m² woonoppervlak en ruime tuin een unieke kans voor wie ruimte, historie en sfeer waardeert. De locatie in Nieuwerbrug, midden in het Groene Hart, garandeert rust en ruimte, terwijl de nabijheid van de A12 snelle verbindingen met Utrecht, Rotterdam en Den Haag biedt.

Een indrukwekkende entree en woonruimte De eerste indruk is alweerloos: via de vestibule met granitovloer stapt je binnen in een woning vol karakter. Aan de rechterzijde ligt een ruime woonkamer met een schouw en vaste kasten, terwijl aan de linkerzijde een multifunctionele garderobe met opkamer en toegang tot de eetkamer ligt. Onder dit gedeelte bevindt zich een ruime kelder met historische kaas- en pekelbakken. Halverwege de vestibule vind je een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluitingen, en verderop een moderne toiletruimte. Het hoogtepunt is de royaal uitgeruste woonkeuken met 5-pits Boretti gasfornuis, Quooker, vaatwasmachine en spoeleiland, waar je kunt genieten van het uitzicht over de Oude Rijn. De openslaande deuren geven directe toegang tot de tuin, terwijl het eetgedeelte ruimte biedt voor een tafel met twaalf stoelen.

Ruime slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping herbergt een ruime overloop met toegang tot drie riante slaapkamers en een luxueuze badkamer met dubbele regendouche, wastafel en designradiator. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen ligbad en een praktische inloopkast, terwijl de kamers aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de Oude Rijn bieden. Alle slaapkamers zijn voorzien van sfeervolle balken die het karakter van de woning benadrukken.

Extra ruimte op de tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog twee grote slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De overloop herbergt twee cv-ketels, en de ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor extra slaap- of werkruimte.

Een tuin met directe toegang tot de Oude Rijn De royaal aangelegde tuin omringt de woning aan de voor-, zij- en achterzijde, met aan de achterkant een eigen ligplaats aan de Oude Rijn. Hier kun je genieten van rust, ruimte en een adembenemend uitzicht. Met een perceeloppervlakte van 280 m² biedt de tuin voldoende privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Een unieke kans in het Groene Hart Deze gerenoveerde monumentale woonboerderij biedt een unieke combinatie van historie, ruimte en ligging. Of je nu op zoek bent naar een familiehuis, een plek voor gasten of een investering in karakteristiek vastgoed – deze woning is het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van Zomerlust.