Korte Waarder 3

Moderne A++ woning met zonnige tuin in charmant Nieuwerbrug aan de Rijn

Dit energiezuinige A++ huis in het rustige Nieuwerbrug aan de Rijn combineert moderne comfort met duurzaamheid. Met een zonnige achtertuin van 19 meter diep, een tuingerichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken biedt deze woning alles voor een prettig woongevoel. De HR++ glas, zonnepanelen en airco zorgen voor een laag energieverbruik, terwijl de centrale ligging tussen Utrecht en Woerden uitstekende voorzieningen en natuur biedt.

Wooncomfort en functionaliteit

De begane grond begint met een moderne keuken voorzien van alle gemakken, zoals een oven, kookplaat met afzuiging, quooker, vaatwasser en koelkast. Via een sfeervolle tussendeur bereik je de hal met toilet en de lichtrijke woonkamer, die door de dubbele tuindeuren naadloos overgaat in de ruime tuin. Hier geniet je van het zuidwestelijke zonlicht, terwijl de fietsenberging met elektra extra praktische waarde toevoegt.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt een extra open ruimte met veel mogelijkheden en bergruimte, perfect voor een kantoor of extra opslag.

Duurzaamheid en locatie

Deze woning is niet alleen energiezuinig dankzij de 10 zonnepanelen, warmtepomp en uitgebreide isolatie, maar ook keurig onderhouden en klaar om in overleg te worden opgeleverd. Nieuwerbrug aan de Rijn, met zijn rijke geschiedenis en centrale ligging in de Randstad, biedt een ideale mix van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van Utrecht, Woerden en uitgestrekte natuur maakt dit een perfecte plek om te wonen.

Plan nu een bezichtiging voor 11 of 12 mei via Funda of de bezichtigingsplanner op mijn website. Kom zelf ervaren hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden!