Hoefsmid 3

Welkom in uw toekomstige droomwoning: een moderne, energiezuinige gezinswoning in het groene hart van Nieuwerbrug aan den Rijn. Deze instapklare tussenwoning uit 2023 combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een ideale manier. Met vloerverwarming én -koeling, een aardwarmtepomp en een gebalanceerd ventilatiesysteem biedt deze woning een energiezuinige en gezellige leefomgeving voor een groeiend gezin of iemand die graag ruim woont. De zonnige achtertuin, zes slaapkamers en moderne keuken maken het een perfecte plek om te wonen en te genieten.

Ruime en sfeervolle woonruimte

De woning begint met een ruime hal waar u direct toegang heeft tot de berging, het toilet en de technische ruimte. Vanuit de hal stapt u rechtstreeks in de woningbrede woonkamer, die door de grote schuifpui naar de achtertuin overvloedig van licht is voorzien. De open keuken uit 2023 is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser, waardoor koken en tafelen een genot worden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, terwijl de inbouwspots een warme sfeer creëren.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van Velux dakramen, inbouwspots en PVC-vloeren met vloerverwarming én -koeling, waardoor u het hele jaar door optimaal comfort geniet. De moderne badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet, en wordt verlicht door een Velux dakraam.

Op de tweede verdieping vindt u nog eens drie (slaap)kamers, eveneens voorzien van Velux dakramen, inbouwspots en vloerverwarming én -koeling. Deze ruimtes kunnen flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als één of twee grote slaapkamers, afhankelijk van uw wensen.

Praktische tuin en uitstekende ligging

De voortuin is betegeld en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de achtertuin op het westen ligt en een vrij uitzicht over een watergang garandeert. De tuin is onderhoudsarm en volledig betegeld, zodat u optimaal kunt genieten van de rust en natuur. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving.

Nieuwerbrug aan den Rijn is een charmant buurtschap tussen Bodegraven en Woerden, waar u het beste van twee werelden combineert: een landelijke sfeer met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Woerden en Bodegraven liggen beide op slechts 10 minuten rijden, terwijl de uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is nabij. Voor natuurliefhebbers ligt het dorp midden in het Groene Hart, op fietsafstand van de Nieuwkoopse- en Reeuwijkse plassen, ideaal voor wandelen, fietsen of varen.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze moderne, energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst!