Lek 40

Een unieke woning met twee prachtige terrassen en een adembenemend uitzicht

Welkom in dit sfeervolle appartement op de vierde verdieping, waar u geniet van ruimte, privacy en een adembenemend uitzicht over de Ringvaart, Esse Zoom Laag en de skyline van Rotterdam. Met twee terrassen – een groot, zonnig terras van 61 m² en een beschut, betegeld terras van 15 m² – biedt deze woning een perfecte mix van buitenleven en comfort. Binnen vindt u een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een kastenkamer en een luxe badkamer met ligbad en douche. Een ideale combinatie van stijl, functionaliteit en locatie.

Een woning vol licht en ruimte

De grote woonkamer van 80 m² is het hart van het appartement, met een open keuken, een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte waar voldoende plaats is voor een grote tafel. De schuifpui en de deur naar het terras zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, terwijl het raam in de kopgevel extra licht en levendigheid toevoegt. De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een wijnklimaatkast voor 200 flessen. Een handige bijkeuken biedt extra opslagruimte en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Slaapkamers en badkamer

De masterbedroom is een echte oase van rust, met airconditioning en toegang tot het betegelde terras, waar u kunt genieten van het uitzicht over de Ringvaart. De tweede slaapkamer is licht en ruim, ideaal als werkkamer of gastenkamer, terwijl de kastenkamer voldoende bergruimte biedt. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, waardoor u kunt genieten van een luxe bad- en waservaring.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Dit appartement is gelegen in Esse Hoog, een rustige woonwijk met een kleinschalig gebouw en betrokken bewoners. Openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl het natuurgebied Hitland op korte afstand ligt voor ontspanning in de buitenlucht. De woning beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te huren tegen meerprijs. Een eigen berging in de garage biedt extra opslagruimte.

Een woning om van te houden

Met een energielabel B, een CV-combiketel uit 2013 en dubbel glas in hardhouten kozijnen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 343,75, en alle recente stukken zoals notulen en financiële jaarverslagen zijn beschikbaar.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning!