Gruitberg 28-A

Dit moderne stadsappartement van circa 41 m² op de eerste verdieping in het hart van Nijmegen is een perfecte combinatie van luxe en stedelijk gemak. Direct omringd door winkels, horeca en uitgaansgelegenheden hoef je voor een dagelijkse dosis levendigheid alleen maar de voordeur uit te stappen. Met een open keuken, een moderne badkamer en een gemeenschappelijk dakterras van 36 m² biedt het alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stedelijk leven.

De indeling van het appartement is slim en functioneel, met op de begane grond een gezamenlijke entree en trappenhuis naar de appartementen. Een verdieping hoger wacht een lichte en uitnodigende hal met een zwevend toilet en een fontein die meteen de sfeer verrijkt. De woonkamer ademt ruimte dankzij grote raampartijen die daglicht volop binnenlaten, terwijl de open keuken voorzien is van inbouwapparatuur, een witgoedaansluiting en een efficiënte warmtepomp.

Via de hal bereik je de slaapkamer, die toegang geeft tot een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een stijlvolle designradiator. Voor extra duurzaamheid zorgen vier eigen zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening.

Buiten het appartement wacht een gemeenschappelijk dakterras van circa 36 m², een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht over de stad. Voor je fiets is er een veilige berging aanwezig, zodat je altijd zonder zorgen kunt parkeren. Het appartement is gebouwd in 2021 en biedt daardoor de nieuwste standaarden op het gebied van isolatie en techniek.

De Nijmeegse binnenstad is een bruisende omgeving met een rijke mix aan bouwstijlen en een breed scala aan voorzieningen. Winkels, restaurants, cafés en bioscopen vind je op loopafstand, net als de diverse stadsparken die de stad zo aantrekkelijk maken. Ook de Ooijpolder en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, ideaal voor wie graag de stad verlaat voor een dagje natuur of een uitstapje.

Belangrijke details

De huurprijs bedraagt €1.151,- per maand exclusief servicekosten van €70,-. Er geldt een inkomenseis van minimaal 3,5 keer de maandhuur als bruto inkomen en de woning is niet geschikt voor studentenhuisvesting of gedeeld huurderschap. Een waarborgsom van twee maanden is vereist en huurtoeslag is niet mogelijk.