Hertogplein 40

Dit prachtige appartement op de vierde verdieping biedt ruimte, comfort en een ideale ligging in het levendige Nijmegen. Met een ruime tot zeer ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een zonnige loggia op het zuidoosten, combineert deze woning stijl met functionaliteit. Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een fietsenberging maken het dagelijks leven nog gemakkelijker.

De indeling is doordacht en modern, met een ruime woonkamer van 47 m² die direct overloopt in de open keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van Bruynzeel kasten en biedt voldoende opbergruimte.

Een video deurintercom zorgt voor extra veiligheid, terwijl de HRE CW 5 CV-ketel voor een betrouwbare verwarming en warm water zorgt. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een douchecabine met thermostatische douchemengkraan, een wastafel en een designradiator.

De slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte: de grootste slaapkamer meet 15 m² en de tweede 7 m². De badkamer is 6 m² en de zonnige loggia, gelegen op het zuidoosten, beslaat 6 m². Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht, ongeacht het seizoen.

Dit appartement ligt in het hart van Nijmegen, waar cultuur, natuur en voorzieningen hand in hand gaan. Vanaf het Hertogplein loopt u zo naar het levendige winkelhart met de Marikenstraat en de Molenpoortpassage. Musea, een theater, bioscoop en kunstcentrum zijn allemaal op loopafstand, net als het Hunnerpark en het Valkhof. Via een trap komt u bij de Waalkade met zijn gezellige terrassen, waar u kunt ontspannen met uitzicht op de rivier.

Nijmegen is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. De stad heeft vier NS-stations en is via de snelwegen A15 (richting Rotterdam) en A73 (richting Venlo) snel te bereiken. Vanaf het Hertogplein rijdt u zo de Waalbrug op.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 1.450,00 per maand
• Servicekosten: € 75,00 per maand
• Beschikbaar: per direct
• Huurovereenkomst: 12 maanden, daarna stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd
• Inkomensvoorwaarden van toepassing; ondernemers dienen een waarborgsom van 2 maanden huur te storten
• Inschrijving verloopt via REBO Huurwoning; de woning wordt toegewezen aan de meest passende kandidaat na volledige inschrijvingsprocedure

Heeft u interesse in deze woning en wilt u graag een bezichtiging plannen? Inschrijven als woningzoekende kan via onze website. Klik op de button ‘Inschrijven’ in de woningadvertentie en maak een persoonlijk account aan. Zorg ervoor dat u alle gevraagde documenten aanlevert om teleurstelling achteraf te voorkomen. Na inschrijving ontvangt u automatisch bericht als u geselecteerd bent voor een bezichtiging.