Paulus Potterstraat 10

Een sfeervolle bovenwoning in Nijmegen-Oost met karakter, comfort en een zonnig dakterras

In het hart van Nijmegen-Oost, een van de geliefde en levendige wijken van de stad, ligt deze charmante bovenwoning uit circa 1930. Met een ruime woonoppervlakte van ca. 91 m², een luxueuze badkamer met whirlpool en een zonnig dakterras op het zuiden, biedt deze woning een perfecte combinatie van historische sfeer en moderne voorzieningen. De woning straalt warmte en karakter uit, dankzij de originele elementen en de slimme indeling, terwijl je tegelijkertijd geniet van alle comfort van vandaag.

Een welkomsthal met karakter en een moderne keuken Op de begane grond vind je de entree met een mooie terrazzo vloer en toegang tot de provisiekelder. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop leidt naar een moderne open keuken in U-vorm, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch en stijlvol, met voldoende werkruimte en opslag. Aangrenzend ligt de ruime eetkamer, waar een originele schouw voor een extra sfeervol accent zorgt. De woonkamer is licht en uitnodigend, dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Via de openslaande deuren stap je direct naar het zonnige dakterras van ca. 16 m², een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de tweede verdieping vind je een overloop met een aparte wasruimte en een zeer ruime en luxe badkamer, voorzien van een whirlpool, douche, dubbele wastafel en toilet. De twee ruime slaapkamers (voorheen drie) bieden voldoende ruimte voor een slaapkamer, kantoor of extra opslag. De derde verdieping huisvest een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, perfect voor extra opslagruimte.

Praktisch en goed gelegen De woning beschikt over dubbel glas, een moderne cv-ketel (Vaillant) en airconditioning, waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. Parkeren is mogelijk met een vergunning, en de actieve VvE heeft een bijdrage van ca. € 100,- per maand. Dankzij de toplocatie in Nijmegen-Oost ben je binnen handbereik van gezellige cafés, restaurants, winkels, het centrum, de universiteit en het Radboudumc. Ook het bos en het Kops Plateau liggen op loopafstand, zodat je zowel rust als levendigheid binnen handbereik hebt.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning is een echte parel in Nijmegen-Oost, waar karakter, comfort en ligging perfect samenkomen. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe je je hier direct thuis kunt voelen.