Weverstraat 32

Een unieke woonboerderij met karakter, ruimte en privacy

Op een prachtig parkachtig perceel van 8.035 m² staat deze authentieke woonboerderij uit 1896, omringd door groen en rust. Met een vrijstaand gastenverblijf, dubbele garage en een sfeervolle tuin biedt deze woning het perfecte combinatie van historie, comfort en moderne gemakken. En dat allemaal op slechts een steenworp afstand van het gezellige centrum van Nistelrode, met de A50 om de hoek voor snelle verbindingen naar steden als Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Een woning vol karakter en sfeer De woonboerderij ademt warmte en geschiedenis uit, met sfeervolle balken, een open haard en overvloedig daglicht dat binnenstroomt via de grote raampartijen. De royale woonkamer is het hart van het huis, waar je kunt genieten van de rustige omgeving. De goed geoutilleerde woonkeuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, Amerikaanse koelkast en vaatwasser, en biedt toegang tot een charmante opkamer en een kelder met gemetselde wijnrekken. Voor wie thuis werkt, is er een lichtrijke werkkamer met veel privacy.

Op de begane grond vind je ook de riante ouderslaapkamer, voorzien van airconditioning, een infrarood saunacabine en een luxe badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog twee slaap- of studeerkamers en een tweede badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan twee met wastafelmeubel.

Gastenverblijf met alle gemakken Het vrijstaande gastenverblijf, gebouwd in 2011, is volledig zelfstandig en ideaal voor logees, mantelzorg of een B&B. Met een knusse woonkamer, open keuken, airconditioning en houtkachel biedt het alle comfort. Op de begane grond is er ook een moderne badkamer met inloopdouche, en op de verdieping twee slaapkamers. De dubbele inpandige garage met bergzolder biedt extra opslagruimte.

Een tuin als uitnodiging tot ontspanning De tuin is een parkachtige oase met volwassen bomen, sierlijke borders en beschutte hoekjes. De grote terrasoverkapping vormt het hart van het buitenleven, waar je met familie en vrienden kunt genieten van de stilte en privacy. De tuin wordt verder verrijkt door een tuinkas, houtopslag en twee aangrenzende weilandpercelen, die extra ruimte en vrijheid bieden.

Duurzaam en goed onderhouden De woning is voorzien van 24 zonnepanelen (2022), een nieuwe HR-ketel (2024) en een nieuw rieten schroefdak aan de westzijde (2024). Vrijwel alle kozijnen en beglazing zijn vervangen en voorzien van dubbel glas, waardoor het huis energiezuinig en comfortabel is.

Wonen in het groene hart van De Maashorst Nistelrode biedt het beste van twee werelden: landelijk woonplezier met alle voorzieningen op loopafstand. Het dorp staat bekend om zijn kleinschaligheid en Brabantse gemoedelijkheid, terwijl de natuur rondom het dorp een afwisselend landschap biedt. Met een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden is er voor ieder wat wils. Dankzij de A50 en A59 ben je snel in steden als Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Kom zelf ervaren wat deze unieke woning te bieden heeft! Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en privacy van deze prachtige woonboerderij. Bel ons voor een afspraak en ontdek hoe je hier kunt wonen waar je van droomt.