De Geerden 3

Welkom in deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in een rustige wijk van Nistelrode en voorzien van alle comfort die je zoekt. Met een volledig geïsoleerde bouw, dubbel glas en deels HR++ beglazing biedt deze woning een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2019) en het recent vernieuwde buitenschilderwerk (2023) zorgen voor een frisse uitstraling en lagere energiekosten. Dankzij de centrale ligging, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid.

De entree van de woning maakt meteen een ruime indruk, met een royale hal die toegang biedt tot de meterkast, garderobe en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal bereik je de gesloten keuken, uitgerust met een L-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, een vernieuwde afzuigkap (2024), een vaatwasser en een combimagnetron. Onder de bijkeuken bevindt zich een ruime kelder, perfect voor extra opslagruimte. De lichtrijke woonkamer overtuigt met grote ramen en openslaande tuindeuren naar de serre, waar je in alle jaargetijden kunt genieten van een buitengevoel. Op de begane grond is er bovendien een extra kamer, die zich perfect leent als kantoor of slaapkamer. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en een royale kastenwand, wat de praktische inrichting compleet maakt.

Op de eerste verdieping vind je via de overloop drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en toegang tot een balkon. De badkamer is geheel betegeld en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder, waar ook de cv-opstelling is geplaatst.

Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een vliering. Hier is ruimte voor één auto, maar dankzij de eigen oprit kunnen er nog twee extra auto’s geparkeerd worden. De achtertuin is volledig afgescheiden en via een achterom bereikbaar. Dankzij de noordwestelijke ligging kun je vanaf de middag en in de avond heerlijk van de zon genieten. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met gazon, plantenborders en diverse zitgedeeltes. In de avond zorgt de tuinverlichting voor een sfeervolle ambiance, terwijl de beregeningsinstallatie, gevoed vanuit een pomp in de garage, ervoor zorgt dat de tuin moeiteloos in topconditie blijft.

Nistelrode is een charmant dorp in het groene hart van De Maashorst, waar natuur en rust hoog in het vaandel staan. Het dorp biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van de A50 en A59 is de bereikbaarheid uitstekend. Ben jij op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden en energiezuinige woning op een uitstekende locatie? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!