Middenweg 14

Een tijdloze schat in het Beemsterland: vrijstaand wonen met uitzicht, ruimte en een tuin die eindeloos lijkt

Stap binnen in deze unieke vrijstaande woning uit 1906, waar landelijke charme en moderne comforts naadloos samensmelten. Wat ooit begon als een bescheiden huis, is door de jaren heen uitgegroeid tot een verrassend ruim en speels ingedeeld woonhuis met 98 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 745 m². De uitstraling straalt authentiek en landelijk, maar binnenin wacht u een verrassend ruimtegevoel dat u blijft verrassen – zowel in de woonkamer met weidse uitzichten als in de diepe tuin waar de horizon lijkt te verdwijnen.

Deze woning is geen standaardadres, maar een echt thuis met karakter, waar elke ruimte zijn eigen verhalen vertelt. De indeling is bijzonder en anders dan anders, met een speels spel van open en gesloten ruimtes dat zorgt voor een warme, levendige sfeer. Binnen en buiten vormt dit een harmonieus geheel, waar u kunt genieten van rust, ruimte en het unieke gevoel van vrijheid.

Binnen: waar ruimte schuilgaat achter een bescheiden gevel

Wie binnenstapt, ontdekt dat deze woning veel meer ruimte biedt dan de voorgevel doet vermoeden. De begane grond is centraal ingericht met een ruime woonkamer aan de achterzijde, die is uitgebreid met een serre voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren. Hier stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, en kijkt u vrij uit over de diepe tuin en het open Beemsterland. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, zodat u hier met gemak kunt koken en genieten.

Op de begane grond vindt u ook de centraal gelegen badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit deze ruimte bereikt u gemakkelijk de slaapkamer op de eerste verdieping, die eveneens aan de achterzijde is gesitueerd. Bovenin wacht een verdieping met twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter.

De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen toilet, wastafel en douche, en dankzij de schuine kaplijnen, dakramen en zichtbare constructies straalt deze ruimte een knusse, warme sfeer uit. De indeling, met een eerste verdieping boven zowel het voor- als achterhuis, onderstreept het unieke karakter van deze woning – een huis dat u blijft verrassen met zijn speelse en functionele opzet.

Buiten: een tuin die eindeloos lijkt, vol mogelijkheden en privacy

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de diepe tuin van circa 70 meter, waar u het ware buitenleven ervaart. Direct achter het huis ligt een zonnig terras op het zuidwesten, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rust. Verderop in de tuin vindt u meerdere zithoeken, waar u kunt genieten van privacy en de eindeloze luchten van het Beemsterland.

Een royale overkapping met buitenkeuken biedt een heerlijke plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden, terwijl een jacuzzi (deels werkzaam) uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere bergingen en zelfs een kippenhok – of u nu droomt van een moestuin, speelruimte voor kinderen of gewoon van vrijheid en ruimte, hier kan het allemaal. Op heldere avonden ziet u hier letterlijk de zon achter de horizon verdwijnen, een magisch moment dat deze tuin nog bijzonderder maakt.

Locatie: landelijk leven met alle gemakken op loop- en fietsafstand

Deze woning ligt landelijk tussen Avenhorn en Middenbeemster, midden in het karakteristieke Beemsterland, dat sinds 1999 deel uitmaakt van het UNESCO Werelderfgoed. Hier woont u ‘oerlandelijk’, met rust en ruimte als dagelijkse luxe, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. In de omliggende dorpen vindt u scholen, winkels, kinderopvang en sportfaciliteiten.

Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Alkmaar, Hoorn, Purmerend of Amsterdam. Ook een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid, zodat u gemakkelijk kunt reizen. Een perfecte locatie voor wie van de rust van het platteland houdt, maar toch graag dicht bij de stad woont.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.100,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen appartementsrecht, maar wel eigen grond. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht, maar wel gelegen in een gebied met bestemmingswijzigingen mogelijk. De woning is niet erkend als monument, maar heeft wel een historische waarde door de oorspronkelijke bouw uit 1906 en de latere verbouwingen.

De woning is niet vrij van bouwkundige bijzonderheden. Zo is er asbest aanwezig in het dakbedekking en de dakpannen, wat een sanering vereist. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, wat een sanering noodzakelijk maakt. De fundering is niet vrij van verzakking, wat kan leiden tot achterstallig onderhoud. Er is vocht en houtrot geconstateerd, wat renovatieverplichtingen met zich meebrengt. De woning is niet gesloopt en heeft geen renovatieverplichtingen die niet al genoemd zijn.

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen of diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website met een Klaver Profiel. We kijken uit naar uw bezoek voor een persoonlijke rondleiding!