Oosthuizerweg 45

Woonrust in het hart van de Beemster – waar ruimte, vrijheid en karakteristiek landschap samenkomen

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht over de weidse Beemsterlandschappen, omringd door rust en ruimte, maar toch op steenworp afstand van de voorzieningen van Middenbeemster en Purmerend. Dit halfvrijstaande huis aan de Oosthuizerweg 45 biedt precies dat – een unieke combinatie van landelijk idyllisch woonklimaat, een royale woonoppervlakte van 147 m² en een perceel van 673 m² dat uitnodigt om naar eigen wens ingericht te worden. Of je nu een rustige thuiswerkplek zoekt, een extra ruimte voor hobby’s of een zelfstandige plek voor een tienerkind, hier vind je de vrijheid om je woning helemaal naar jouw wensen te vormgeven. Met een vrijstaande garage, multifunctioneel achtergebouw en een tuin die vrij uitzicht biedt aan alle kanten, is dit meer dan een huis – het is een plek om te leven zoals jij dat wilt.

Een woonervaring die ruimte geeft – binnen en buiten

Via een eigen brug stap je op het ruime perceel, waar je direct het gevoel hebt van vrijheid. Aan de voorzijde ontvangt je de entree met garderobe en trapopgang, waarna je direct de sfeer van de bijkeuken en het toilet opmerkt. Maar het echte hart van de woning begint in de ruime keuken, die naadloos overgaat in de woonkamer.

Hier domineert het daglicht, dankzij de grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de Beemster weilanden en de grazende koeien. Het is een ruimte waar je even gemakkelijk kunt ontbijten met uitzicht als een boek kunt lezen bij een kop koffie, terwijl buiten de rust van het landelijke leven je omringt. Achter de bijkeuken sluit een tuinkamer aan – een echte multitasker die zich perfect leent als tweede woonkamer, werkruimte, atelier of speelkamer.

Deze extra leefruimte maakt het huis onverwacht veelzijdig en biedt eindeloze mogelijkheden om het naar jouw hand te zetten.

Op de eerste verdieping wacht een sfeervolle badkamer met douche, bad, wastafel en toilet, omgeven door drie slaapkamers. Boven de tuinkamer ligt een vierde slaapkamer – een ideale plek voor een tienerkind, logeerkamer of rustige thuiswerkplek, waar je kunt genieten van de rust en het uitzicht. Binnen is alles aanwezig voor een comfortabel dagelijks leven, maar buiten wordt het echt magisch.

De heerlijke tuin biedt op elk moment van de dag een plek in zon of schaduw, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. En dan is er nog de vrijstaande garage met aangrenzende berging – perfect voor hobby’s, opslag of het veilig onderbrengen van fietsen en gereedschap. Hier kun je je auto’s kwijt, maar ook je dromen van een tuinproject of een extra ruimte voor je passie.

Wonen in UNESCO Werelderfgoed – landelijk idyllisch met alle gemakken dichtbij

De Beemster is niet zomaar een dorp; het is UNESCO Werelderfgoed, waar weidse vergezichten, historische lintbebouwing en absolute rust de hoofdrol spelen. Toch hoef je hier niet te kiezen tussen landelijk leven en voorzieningen – want Middenbeemster, Purmerend en de uitvalswegen richting Amsterdam liggen verrassend dichtbij. Boodschappen doe je in het nabijgelegen Middenbeemster of in Avenhorn/de Goorn, en de bus naar Hoorn, Alkmaar en Purmerend stopt letterlijk om de hoek (op slechts 2 minuten lopen).

Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van het Beemsterlandschap en de handigheid van dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Belangrijke details

• Erfpacht: Het perceel is in erfpacht.
• Canon: Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.200,-.
• VvE: Geen VvE-kosten.
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Eigen grond: Nee.
• Appartementsrecht: Nee.
• Bijdragen: Geen bijdragen.
• Asbest: In de woning is asbest aanwezig.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging.
• Fundering: De fundering is niet in orde.
• Achterstallig onderhoud: Er is sprake van achterstallig onderhoud.
• Sanering: Sanering is vereist.
• Vocht: Er is vocht in de woning.
• Houtrot: Er is houtrot aanwezig.
• Verzakking: Er is sprake van verzakking.
• Sloop en renovatieverplichtingen: De woning is in slechte staat en vereist sloop en renovatie.

Klaar om je eigen verhaal hier te schrijven?

Of je nu op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis, een plek om je hobby’s uit te leven of een huis dat zich aanpast aan jouw levensfase – Oosthuizerweg 45 biedt de ruimte, het uitzicht en de vrijheid die je zoekt. Kom zelf ervaren hoe het voelt om te wonen in dit bijzondere stukje Werelderfgoed. Plan nu een bezichtiging en ontdek waarom deze woning zoveel meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht ziet. Wie weet word jij de volgende eigenaar van een uniek stuk Beemster.