B.A.A. Engelbertinklaan 136

Een ruimtevol, comfortabel thuis met uitbreidingsmogelijkheden

Zoekt u een verzorgde tussenwoning met ruimte voor groei en een diepe achtertuin? Deze woning in de geliefde wijk De Graven Es biedt nu twee slaapkamers, maar heeft alle mogelijkheden om tot vier te worden uitgebreid. Met een uitstekende ligging nabij voorzieningen en het centrum van Oldenzaal, is dit een ideale plek om te wonen en te genieten.

Begane grond: ruimte en comfort De woning begint met een luchtige entree met meterkast, die overgaat in een open woonkamer met een moderne woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde vaatwasser (2022), koelkast, combi-oven/magnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De trapopgang naar boven is gesitueerd in een afgesloten hal, waar ook het toilet met fonteintje is geplaatst. Een van de hoogtepunten is de diepe achtertuin, gelegen op het noorden, die de hele dag zon krijgt. De tuin is vernieuwd in 2022 en heeft een nieuwe schutting (2021). Achterom is een vrijstaande houten berging aanwezig, perfect voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De derde slaapkamer is makkelijk weer te realiseren, aangezien er nog een derde deur aanwezig is – momenteel wordt deze ruimte als walk-in-closet gebruikt. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel met wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte voor een vierde slaapkamer. Deze is al voorzien van een dakraam en knieschotten voor extra opslag, en heeft aansluitingen voor een wasmachine/droger.

Een ideale locatie met veel mogelijkheden De woning ligt in de gewilde wijk De Graven Es, waar u zowel rust als gemak vindt. Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum en het Oldenzaalse stadspark, terwijl het centrum van Oldenzaal binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is. Ook openbaar vervoer is geen probleem dankzij de nabijgelegen bushalte. Met een woonoppervlakte van 109 m² en een kaveloppervlakte van 164 m² biedt deze woning ruimte voor groei en comfort.

Benieuwd? Plan een bezichtiging! Heeft deze woning uw interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Mocht de woning al verkocht zijn, noteren wij uw gegevens graag voor eventuele nieuwe kansen.