Koningin Wilhelminastraat 8

Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met sfeer, ruimte en comfort

Aan de Koningin Wilhelminastraat in Ooij staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning uit 1932, waar karakter en modern comfort samenkomen. Met een royale woonkeuken, drie slaapkamers, een verzorgde tuin en een grote garage biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven. Hier stap je binnen en voelt het meteen goed – een huis waar je zó in kunt.

Wonen – sfeervol en licht Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een warme en verzorgde sfeer. De ruime woonkamer is licht en uitnodigend, met een houtkachel die extra gezelligheid en warmte toevoegt. De royale woonkeuken is het hart van het huis, waar koken, eten en samen zijn centraal staan. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel, en de directe verbinding met de tuin zorgt voor een open en ruim gevoel.

Indeling – praktisch en verrassend ruim De entree leidt je naar de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en vervolgens naar de keuken aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met toilet. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een speelse indeling. Aan de voorzijde ligt een karaktervolle slaapkamer met hoog plafond en zichtbare houten elementen, terwijl aan de achterzijde een tweede slaapkamer met dakraam en een derde slaapkamer met extra bergruimte te vinden zijn. De compleet uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder – extra ruimte Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte – genieten in de tuin De verzorgde achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl de veranda beschutting biedt ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een grote garage met vliering, perfect voor opslag, hobby of werkruimte.

Staat van de woning De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder dakisolatie, vernieuwde kozijnen en beglazing op de begane grond. Het geheel maakt een verzorgde indruk en biedt een comfortabele basis voor de volgende bewoners.

Omgeving – rust en natuur nabij Nijmegen Ooij ligt in de geliefde Ooijpolder, een omgeving die bekendstaat om rust, natuur en ruimte. Je woont hier tussen de uiterwaarden en groene landschappen, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd ligt Nijmegen op korte afstand, waar je binnen circa 10 minuten bent voor winkels, horeca en cultuur. Ook voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig.

Een huis waar sfeer en comfort samenkomen Deze karaktervolle woning biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig leven: ruimte, sfeer en een praktische indeling. Kom snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe goed het hier voelt!