Kroonwijksingel 7-F

Geniet van een royaal wooncomfort met een groen uitzicht aan de voordeur en een sfeervolle tuin aan de achterzijde. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning biedt ruimte, licht en een unieke locatie tegenover het levendige stadspark ‘t Vestje, waar je kunt genieten van volwassen bomen, waterpartijen en een rustige sfeer. Met vier slaapkamers, een energielabel A en een grotendeels vernieuwde indeling is deze woning perfect voor gezinnen of huishoudens die waarde hechten aan ruimte, comfort en duurzaamheid.

De entree opent zich naar een lichte hal met toilet, meterkast en een trap naar de bovenverdieping. De woonkamer ademt ruimte en warmte dankzij de mooie houten vloerdelen en de grote ramen die daglicht in overvloed binnenlaten. Het hoogtepunt? Het vrije uitzicht over het groene stadspark ‘t Vestje, waar de seizoenen elk een nieuw decor creëren. Via de schuifpui sluit de woonkamer naadloos aan op de tuin, zodat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. De keuken, in 2017 volledig vernieuwd en vergroot door de combinatie van de originele keuken en bijkeuken, is een praktische en royaal ingerichte ruimte. Met een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en zelfs een extra aanrecht voor een tweede koelkast en diepvries, biedt deze keuken alle gemakken. Vanuit hier loop je direct de tuin in, of via de bijkeuken – die in een deel van de garage is gerealiseerd en ruimte biedt voor wasmachine en droger. De resterende garage, met elektrische deuren, wateraansluiting en krachtstroom, is inpandig bereikbaar en biedt plaats aan een niet al te grote auto.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en baadt in het daglicht dankzij het brede raam met uitzicht op het groen. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht, terwijl de derde slaapkamer zich uitstekend leent als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer, voorzien van een ruim wastafelmeubel, douche en tweede toilet, straalt met lichte betegeling een frisse en verzorgde uitstraling uit. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote open ruimte wacht met zijraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping fungeert als vierde slaapkamer en biedt eindeloze mogelijkheden: van een rustige thuiswerkplek tot een tienerkamer, sportruimte of hobbykamer.

De achtertuin, in 2018 volledig vernieuwd, is een oase van rust en sfeer. Met een noord-oostoriëntatie, maar door de open inrichting en het formaat geniet je op verschillende plekken van zon en schaduw. De combinatie van siergras, groenblijvende hagen, bestrating en een begroeide pergola zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl kunstgras en onderhoudsvriendelijke bestrating ervoor zorgen dat je tijd overhoudt om écht te genieten. Achterin staat een royale houten overkapping met een gezellige zithoek, eettafel en een buitenkeuken – een extra woonkamer waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar kunt vertoeven. Een houten berging met licht en elektra sluit hierop aan, en via de poort heb je een praktische achterom naar de oprit. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig en modern ingericht. De keuken en tuin zijn recent vernieuwd, de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en vrijwel alle ramen hebben rolluiken. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Vaillant HR-combiketel uit 2017, ondersteund door een warmte-terugwininstallatie. De meterkast, in 2019 vernieuwd, biedt voldoende capaciteit met 13 groepen, vier aardlekschakelaars en een afzonderlijke krachtstroomgroep – ook in de garage aanwezig. Met glasvezel van zowel DELTA als KPN, dak-, muur- en vloerisolatie en geïsoleerde garage is deze woning energiezuinig en toekomstbestendig.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan contact op met Team Versluijs – zij helpen je graag verder met meer informatie of een bezichtiging.