Frederik Hendrikstraat 13

Een unieke tussenwoning waar karakter en modern comfort naadloos samenvloeien

Stel je voor: een authentieke woning met alle eigentijdse gemakken, waar de lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren uitkomt op een diepe, besloten tuin van 149 m² – compleet met een royaal vlonderterras en twee ruime bergingen. Hier vindt u rust, sfeer en het beste van het centrale dorpsleven, allemaal binnen handbereik. Deze woning bewijst dat een historische vloer uit een kasteel in Damme en een moderne keuken met inductiekookplaat perfect samen kunnen gaan.

Binnen: een harmonieuze mix van karakter en functionaliteit

Bij binnenkomst treedt u direct de sfeervolle entreehal binnen, waar een trapopgang u uitnodigt naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met fonteintje u verwelkomt. Via een smalle doorgang betreedt u de halfopen keuken in landelijke stijl, waar inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast u het koken tot een plezier maakt. De keuken opent zich via een aparte loopdeur naar het terras en staat in open verbinding met de lichte doorzonwoonkamer, die door de raampartijen aan de voorzijde overdag in een warm, natuurlijk licht badt.

Aan de achterzijde sluiten de openslaande tuindeuren direct aan op de tuin, zodat binnen en buiten als één geheel voelen. De gehele begane grond is afgewerkt met de unieke, karaktervolle houten vloer – een stukje geschiedenis uit een oud kasteel in Damme dat de woning een bijzondere uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt aan drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met alle comfort. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en functioneel, waarbij de grootste kamer een praktische ingebouwde kast herbergt. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is een oase van comfort met vloerverwarming, een ligbad, een aparte inloopdouche, een modern toilet en een natuurstenen waskom. Een dakraam zorgt voor extra daglicht en goede ventilatie, terwijl de aansluiting voor de wasmachine alle gemakken biedt.

Wie de vlizotrap op de overloop opent, komt uit bij de bergzolder die de volle lengte van de woning beslaat. Hier vindt u niet alleen volop opslagruimte voor koffers en opslag, maar ook de opstelplaats van de cv-combiketel.

Buiten: een oase van rust en praktische ruimte

Achter de woning wacht een diepe, besloten tuin van 149 m², een echte parel die direct grenst aan de achtergevel. Hier ligt een royaal houten vlonderterras, ideaal om te ontspannen of te genieten van een maaltijd buiten. Achterin het perceel staan twee multifunctionele bijgebouwen: een houten berging met dubbele deuren en een degelijke, gemetselde stenen berging. Dankzij de praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar met de fiets of containers, zodat u altijd toegang heeft tot uw buitenruimte.

Locatie: centraal, rustig en met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in een rustige woonstraat in Oostburg, waar u het beste van twee werelden combineert. Winkels, supermarkten, scholen en medische voorzieningen zijn allemaal op loop- en fietsafstand, terwijl u binnen vijftien autominuten op het strand van de Zeeuwse kust staat. Daarnaast zijn uitvalswegen richting steden zoals Brugge en Knokke-Heist vlot bereikbaar, zodat u zowel van de rust als de nabijheid van de stad kunt genieten.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: De jaarlijkse canon bedraagt € 1.200,--.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 150,-- per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging door asbest, waarvoor een sanering is uitgevoerd.
• Fundering en bouwkundige bijzonderheden: De woning heeft een verzakte fundering en achterstallig onderhoud, waarbij een bestemmingswijziging is goedgekeurd voor sloop en renovatie. De woning is niet beschermd als monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht.

Laat u overtuigen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!