Vuurvlinderhof 8

Wonen aan de bosrand – instapklaar comfort in de geliefde wijk Vlindervallei

Op een uitstekende locatie in de populaire wijk Vlindervallei, direct aan de rand van de Vrachelse Heide, ligt deze instapklare ééngezinswoning met een fraai aangelegde tuin en een praktische berging. Hier geniet u van een unieke combinatie van rust, natuur en wooncomfort, met een vrij uitzicht over groenvoorzieningen en bossen. De woning, gebouwd in 2007, staat op een perceel van 122 m² en is volledig afgewerkt met aandacht voor kwaliteit en stijl.

Begane grond: ruimte en luxe

De entree/hal biedt direct toegang tot de meterkast en een moderne toiletruimte met een vrijhangend closet en fontein van Villeroy & Boch. De royale living van ca. 40 m² is tuingericht en biedt volop leefruimte, met een praktische provisie-/bergkast en openslaande tuindeuren die de achtertuin bij de woning betrekken. De open keuken is luxe uitgevoerd in een L-opstelling, met vaste kastenwand, carouselkast en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Atag gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten (whitewash) vloer, die warmte en karakter toevoegt.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met tegels in "wildverband", voorzien van tuinverlichting, een berging met elektra en een praktische achterom – perfect voor ontspannen buitenleven.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Via de overloop, afgewerkt met laminaatvloer, bereikt u drie slaapkamers: een slaapkamer aan de achterzijde van ca. 7 m², een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca. 15 m² en een slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m² met vaste kastenwand. Daarnaast bevindt zich een volledig betegelde wasruimte en een luxueuze badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, nieuwe spiegel, thermostaatkraan en een tweede vrijhangend closet van Villeroy & Boch. In een aparte ruimte staan de nieuwe HR combiketel Intergas HRE 36/30 (november 2025) en de mechanische ventilatie-unit. Ook deze verdieping is volledig eenheid afgewerkt met laminaatvloer.

Locatie en voorzieningen

De woning staat op een toplocatie aan de bosrand, met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Kinderopvang, basisschool "De Pionier" en een supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl het centrum binnen 5 minuten met de auto of 10 minuten per fiets ligt. De snelwegen A27 en A59 zijn eveneens snel bereikbaar. Hoge plafonds en brede deuren zorgen voor een ruimtelijk gevoel, waardoor deze woning een comfortabele, instapklare woning is op een plek waar natuur, rust en voorzieningen samenkomen.

Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!