Ploegschaar 25

Een droomwoning vol luxe, duurzaamheid en ruimte in een groene, kindvriendelijke omgeving

Welkom in deze moderne 2-onder-1-kapwoning met een A++++ energielabel, gebouwd in 2022. Deze gasloze woning combineert topklasse afwerking, energiezuinige technologie en een ruim perceel van 305m², inclusief een zonnige zuidelijke achtertuin, ruime garage en eigen oprit voor meerdere auto’s. Gelegen in de populaire wijk ‘De Contreie’, biedt deze woning niet alleen luxe, maar ook een ideale locatie met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid op loopafstand.

Beganegracht: Ruimte, stijl en comfort

De praktische zij-entree leidt naar een vergrote hal met toegang tot de meterkast, een luxueuze betegelde toiletruimte met zwevend toilet en bidetfunctie, en een techniekkast met opstelplaats voor de boiler. De prachtige PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en vloerverwarming- en koeling zorgen voor een warm en comfortabel gevoel. Via plafondhoge dubbele stalen deuren betreedt u de ruime woon- en eetkamer, waar de 2,40 meter uitgebouwde eetkamer/woonkeuken aan de achterzijde de show steelt. Deze ruimte is voorzien van openslaande tuindeuren en een topklasse keuken van Siemens, inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, koffieautomaat, vaatwasmachine, grote koelkast met vriescompartiment, oven, combi-oven en een Quooker-mengkraan met diverse waterfuncties.

Eerste verdieping: Luxe slaapkamers en een wellnessbadkamer

De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een praktische opbergkast, een luxueuze badkamer en twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 24m²) aan de voorzijde beschikt over drie openslaande deuren met Franse balkons en een walk-in closet (voorheen een derde slaapkamer). Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. De badkamer is een ware wellnessruimte met inloopdouche, vrijstaand bad, zwevend toilet, wastafelmeubel met twee wasbakken en verlichtingsspiegel. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer, strak gestucte wanden en vloerverwarming- en koeling.

Tweede verdieping: Uitbreidingsmogelijkheden en bergruimte

De ruime zolderkamer (ca. 34m²) biedt volop uitbreidingsmogelijkheden, zoals het creëren van twee slaapkamers of het plaatsen van een dakkapel. De ruimte is voorzien van twee dakramen, een zijraam en technische aansluitingen voor wasapparatuur, een WTW-unit en de omvormer van de 10 zonnepanelen. Er zijn afgedopte leidingen en een afvoer aanwezig voor een wastafel, en een datakabel voor een access point.

Tuin, garage en bijzonderheden

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin, met een grote, zonnige achtertuin voorzien van tegels, kunstgras en een buitenkraantje. De ruime garage (ca. 19m²) heeft een stalen kanteldeur, loopdeur en elektra. Bijzonderheden zijn onder meer HR+++ triple glas, bodemwarmtepomp, WTW-unit, bamboe jaloezieën en politie-keurmerk op alle ramen en deuren.

Perfecte locatie en uitnodiging

Gelegen in het groene en kindvriendelijke ‘De Contreie’, bent u op loopafstand van basisscholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkels. De uitstekende bereikbaarheid via de A59, A16 en A27 maakt het centrum van Oosterhout binnen enkele minuten bereikbaar. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning die alles biedt wat u zoekt!