Van Steenhuijsstraat 37

Een sfeervolle gezinswoning met ruimte, licht en mogelijkheden

Op een rustige locatie aan een groenplantsoen ligt deze vrijstaande woning in Oploo, een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een dubbele garage, serre, kantoorruimte en twee badkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven. Het bestemmingsplan stelt bovendien toe dat je aan huis verbonden beroepen kunt uitoefenen, met een maximale omvang van 60 m² – perfect voor wie thuis werkt of een hobby heeft.

Een lichtrijke begane grond vol mogelijkheden De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. De ruime entree met trapopgang leidt naar een luchtige woonkamer, die naadloos overgaat in de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De keuken heeft toegang tot een provisiekelder, handig voor extra opslag. Via de gang bereik je de badkamer, toilet en kantoorruimte, die rechtstreeks naar de achtertuin uitkomt. De aangebouwde berging bevat een wasruimte, cv-opstelling en vliering, terwijl de dubbele garage (waarvan één deur elektrisch bedienbaar is) extra opslagruimte biedt. De serre vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten.

Een verdieping vol comfort en privacy Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende lichtinval. De praktische badkamer op deze verdieping heeft een douchecabine, wastafel en toilet, perfect voor een gezinsleven. De indeling is slim, zodat alle slaapkamers gemakkelijk bereikbaar zijn en de badkamer centraal ligt.

Extra ruimte op de zolderverdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar een ruime berging en twee extra kamers met dakvensters zich bevinden – ideaal als extra slaapkamer, speelruimte of werkplek.

Een tuin vol rust en privacy Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een perfecte mix van groen, privacy en gebruiksgemak. Aan de voorzijde vind je een verzorgde siertuin met beplanting en looppaden, terwijl de achtertuin een ruim terras biedt met voldoende plek voor een eettafel of loungeset. Dankzij de ligging geniet je hier van veel zon en privacy. De serre maakt het mogelijk om ook bij minder weer van het buitenleven te genieten. De tuin grenst aan een groenplantsoen en sportveld, wat zorgt voor een vrij gevoel en een ruim uitzicht.

Een woning met karakter en geschiedenis Deze woning heeft sinds de bouw in 1965/1966 dezelfde eigenaar gehad, wat zorgt voor een authentieke sfeer. Recent zijn er diverse verbeteringen aangebracht, zoals spouwmuurisolatie (2024), dak- en vloerisolatie, grotendeels isolerende beglazing en een HR-combiketel (2010). Het energielabel D en het elektrisch bedienbare zonnescherm (2025) zorgen voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

Oploo: een levendig dorp met alles voor de hand Oploo is een charmant dorp in de gemeente Land van Cuijk, met een fijne dorpssfeer en diverse voorzieningen. Je vindt hier een basisschool, supermarkt, horeca en sportfaciliteiten, terwijl de prachtige natuur in de directe omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn Boxmeer, Gemert en Sint Anthonis snel bereikbaar, en via de A73 ben je zo in Nijmegen, Venray of Eindhoven.

Kom deze woning zelf ontdekken! Laat je verrassen door deze ruime, lichte en sfeervolle woning in een rustige omgeving. Bel of mail ons voor een bezichtiging en maak kennis met een plek waar je je direct thuis voelt.