Dokter Van Dongenkade 1

Dit lichtrijke 3-kamerappartement op de begane grond van een verzorgd complex in de groene wijk ‘Even Buiten’ in Oud-Beijerland is een echte aanrader voor wie zoekt naar comfort, ruimte en een centrale ligging. Met een royaal terras op het westen, twee slaapkamers aan de rustige noordzijde en een praktische indeling biedt deze woning alle gemakken van het moderne wonen, zonder in te boeten aan sfeer of levendigheid.

De entree van het appartementencomplex opent zich naar een centrale hal met een liftinstallatie, brievenbussen en direct toegang tot uw eigen woning. Hier vindt u meteen de meterkast, een toilet met hangcloset en fonteintje, en de doorgang naar de verschillende vertrekken. De woonkamer, met zijn hoekligging en grote raampartijen, baadt in een heerlijke hoeveelheid licht dankzij de open indeling en de zon die zowel vanuit het zuiden als ’s middags en ’s avonds naar binnen schijnt.

Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras, dat zich uitstrekt naar het westen en zo een perfecte plek vormt om te genieten van de buitenlucht. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron, waardoor koken en leven naadloos in elkaar overvloeien. Aansluitend ligt de inpandige berging, waarin de cv-installatie, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden.

De twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige noordzijde, bieden voldoende ruimte voor een comfortabele slaap- of werkomgeving. De tweede kamer is bijzonder flexibel in te delen, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het terras, dat direct aansluit op de woonkamer, is niet alleen royaal van opzet maar ook extra toegankelijk dankzij de begane grondligging.

Hier kunt u ongestoord genieten van de zon, of het nu middag is of avond, en de buitenruimte voelt daardoor bijna als een verlengstuk van uw leefruimte. De externe berging, bereikbaar via een binnenpad, is opvallend ruim en biedt niet alleen plek voor extra opslag of fietsen, maar ook voor een scootmobiel.

Dit appartement ligt in een groene en centrale woonomgeving, waar dagelijkse voorzieningen zoals de Jumbo op loopafstand liggen en het centrum van Oud-Beijerland snel bereikbaar is. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A29 zijn steden als Rotterdam, Breda en Zierikzee moeiteloos te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als actieve professionals.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte: circa 88 m²
• Eigen grond
• Energielabel: A
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water: CV-ketel Remeha Avanta (2020)
• WTW-installatie
• Beglazing: Volledig voorzien van dubbelglas in houten kozijnen
• VvE-bijdrage: €295,54 per maand
• Verkoop conform NVM Protocol Transparant Bieden Woonruimte via digitaal biedplatform MOVE
• Koopovereenkomst op basis van NVM-model, eventueel aangevuld met clausules zoals ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, onderzoeksplicht en erfpachtvoorwaarden
• Oplevering in overleg

Bent u enthousiast geworden? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze website biedt bovendien aanvullende informatie over onze werkwijze en het kantoor. Wij adviseren u om bij de aankoop een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die uw belangen optimaal behartigt.