Klipper 79

Een sfeervolle hoekwoning met ruimte voor leven en privacy in Oud Beijerland

Stel je voor: een ruime hoekwoning aan de Klipper, waar zonlicht door de Velux dakramen stroomt en de open keuken uitnodigt voor gezellige avonden met vrienden. Met vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een aanpandige stenen berging biedt deze woning van 91 m² woonoppervlakte op 167 m² eigen grond alle ruimte voor een comfortabel en privé leven. De ruime tuin rondom, met gazon, sierbestrating en een houten aanpandige berging, zorgt voor buitenleven met privacy – perfect voor wie van groen en ruimte houdt.

Bouwjaar 1982, maar met dak- en gevelisolatie en een energielabel C, is deze woning een aantrekkelijke combinatie van karakter en functionaliteit.

Een woonkamer en keuken die uitnodigen tot samen zijn Via de ruime hal aan de voorzijde, waar een toiletruimte, meterkast en trapopgang zijn ingericht, betred je de sfeervolle woonkamer met glad gestucte wanden en plafonds. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de massief eikenhouten vloer een warm en tijdloos gevoel creëert. Door een deur stap je direct naar buiten, waar de achtertuin met zij-om uitnodigt voor ontspanning.

Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan, uitgerust met alle gemakken: een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Hier kun je met gemak maaltijden bereiden terwijl je geniet van het gezelschap in de woonkamer.

Drie slaapkamers, een badkamer en een royale zolderverdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn voorzien van een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De overloop en alle slaapkamers hebben een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke afwerking. De volledig betegelde badkamer is een echte aanrader: een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en een designradiator maken dit de perfecte ruimte voor ontspanning.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder met Velux dakraam en aansluitingen voor wasmachine/droger en de CV combiketel (Nefit Proline, 2009) is ingericht. Het hoogtepunt is echter de vierde slaapkamer met twee Velux dakramen, veel bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer – een ideale ruimte voor een kinderkamer, kantoor of gastenslaapplaats.

Een tuin vol mogelijkheden en een locatie met alle gemakken De achtertuin met zij-om is een echte oase van rust, ingericht met sierbestrating, houten- en natuurlijke erfafscheidingen, een gazon en een zonnescherm. Hier kun je heerlijk buiten zitten, barbecüen of gewoon genieten van de privacy. De voortuin is eveneens ruim en functioneel: met siergrind, een buitenkraan, een houten aanpandige berging en een stenen aanpandige berging met elektra is alles op zijn plaats.

De woning staat op 167 m² eigen grond, wat zeker ruimte biedt voor eventuele toekomstige plannen.

Oud Beijerland is een gezellig centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, allemaal op fietsafstand. Ook supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, waardoor het dagelijks gemak gegarandeerd is. Bovendien ben je in enkele minuten bij het Spui, een prachtig wandel- en fietspad langs het water – ideaal voor wie van natuur en beweging houdt.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartement, maar een vrijstaande woning met eigen grond. De bouwjaar is 1982, en hoewel de woning dak- en gevelisolatie heeft, zijn de houten kozijnen (met dubbel glas) onderhoudsvriendelijk, maar hebben aandacht nodig. De Keralit afwerking aan de voorzijde zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl de betonnen vloeren in de begane grond een stevige basis bieden.

De oplevering kan in overleg plaatsvinden en kan desgewenst snel gebeuren. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig uitgesloten zijn.

Klaar voor een bezichtiging? Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, privacy en een centrale ligging in een levendige omgeving. Neem gerust contact op voor een afspraak – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!