Bachlaan 188

Deze ruime, geschakelde woning in de kindvriendelijke woonwijk Poortwijk II in Oud-Beijerland combineert comfortabel gezinswonen met een prachtige ligging aan het water en groen. Met drie slaapkamers, een royale living, een ruime keuken en een multifunctionele zolderverdieping biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden, terwijl de inpandige garage, het balkon en het vrije uitzicht zorgen voor extra gemak en levensqualiteit.

De entree leidt direct naar een lichte hal met meterkast, trapopgang en een toilet. De woonkamer is bijzonder royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, verrijkt door grote raampartijen en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een prettige verbinding met de tuin en het vrije uitzicht aan de achterzijde.

De lichte keuken, uitgevoerd in een frisse kleurstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de inpandige garage van ongeveer 18 m² – ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of overige spullen.

Op de eerste verdieping leidt een royale overloop naar twee ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en designradiator, een separate toiletruimte en een balkon. De voorste slaapkamer is royaal van formaat en biedt toegang tot het balkon, terwijl de achterste slaapkamer zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte van de woning en volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld het creëren van twee kamers. De badkamer profiteert van daglicht dankzij een dakraam.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een royale zolderruimte met voldoende mogelijkheden voor een hobby-, werk- of speelruimte, een aparte afgesloten slaapkamer en een berging met opstelplaats van de CV-combiketel. Met een plafondhoogte van ongeveer 3,02 meter en diverse raampartijen voelt deze verdieping opvallend ruim en licht aan.

De verzorgde tuin aan de achterzijde grenst aan een groene omgeving met water, waardoor er sprake is van een prettig vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. De woning biedt niet alleen volop ruimte en comfort, maar ook een ideale ligging in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam, Barendrecht en de overige plaatsen in de Hoeksche Waard.

Belangrijke details

Bouwjaar: 2002.

Perceelgrootte: 211 m².

Woonoppervlakte: ca. 171 m².

Garage: ca. 18 m².

Energielabel A. Vloerverwarming aanwezig. Airconditioning aanwezig. Zonnepanelen aanwezig. Mechanische ventilatie aanwezig. Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale gegevens: Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1449, groot 211 m². Volle eigendom.

Oplevering Q1 2027. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.