Seringenstraat 12

Seringenstraat 12 – Ruimte, licht en een tuin die zich uitstrekt

Dit familiehuis op drie woonlagen biedt precies wat je zoekt: vier slaapkamers, een woonkamer die ruimte biedt voor een flinke eettafel en een diepe achtertuin waar je echt de ruimte hebt. Met 99 m² woonoppervlakte en een praktische indeling over drie verdiepingen is deze woning in Oud-Beijerland perfect voor wie waarde hecht aan comfort en leefgemak. De recent vernieuwde badkamer en de royale tuin met houten overkapping maken het plaatje compleet.

Een woning die iedereen een plek geeft

Via de voortuin bereik je de entree, waar je direct merkt dat deze woning is ingericht op dagelijks gebruik. In de hal vind je direct het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping – alles binnen handbereik en goed georganiseerd. De woonkamer loopt van voor naar achter, waardoor je moeiteloos een rustig zitgedeelte en een grote eettafel kunt creëren zonder dat ze elkaar in de weg zitten. Dankzij de ramen aan beide zijden stroomt er daglicht binnen en kijk je aan de achterzijde direct uit op de tuin, die hiermee een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte wordt.

De keuken ligt apart aan de achterkant en is in 2015 voorzien van witte, greeploze kasten gecombineerd met een donker werkblad. Er is voldoende werk- en kastruimte, en verschillende inbouwapparaten zijn later vernieuwd. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, zodat koken en tuinieren naadloos in elkaar overgaan.

Drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers ondergebracht, ideaal voor een gezin maar ook flexibel genoeg om een kamer als werk- of logeerkamer in te richten. De badkamer, in 2023 volledig vernieuwd, straalt rust en moderniteit uit dankzij de combinatie van witte wandtegels en donkere tegels rond de douche. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor extra daglicht, waardoor deze ruimte een prettige sfeer uitstraalt.

Een vierde slaapkamer en veel bergruimte

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze kamer profiteert van daglicht via een dakraam en biedt onder de schuine dakvlakken extra bergruimte. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en is er nog meer opbergmogelijkheid, zodat deze verdieping niet alleen een volwaardige slaapkamer toevoegt, maar ook praktische oplossingen biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De isolatie van het dak is in 2016 aan de achterzijde met steenwol en in 2025 aan de voorzijde met PIR-platen verbeterd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

Een tuin waar je uren kunt vertoeven

Achter het huis ligt een diepe tuin die laat zien hoeveel mogelijkheden er zijn met deze ruimte. Direct achter de woning vind je een bestraat terras, beschut en ideaal om buiten te zitten. Verderop opent de tuin zich en is er ruimte voor groen, een speelgedeelte en een grote tafel waar het gezin samen kan eten.

Een volwassen boom geeft de tuin karakter en zorgt voor een mooie groene blik, terwijl de royale houten overkapping aan de achterkant een volwaardige zitplek biedt. Hier kunnen een bank, tafel en barbecue gemakkelijk naast elkaar staan, zodat je ook op minder fraaie dagen buiten kunt genieten. Daarnaast zijn er meerdere plekken voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen, waardoor de tuin niet alleen diep, maar vooral praktisch en goed bruikbaar is.

Oud-Beijerland: gemak en ruimte in balans

De Seringenstraat ligt gunstig voor wie dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Een basisschool ligt op slechts 200 meter en de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 600 meter. Ook middelbaar onderwijs is in Oud-Beijerland aanwezig, en voor winkels, een kop koffie of een lunch kun je gemakkelijk naar het centrum. Tegelijkertijd woon je hier midden in de Hoeksche Waard, waar het open landschap en de ruimte van het eiland nooit ver weg zijn.

De verbinding met Rotterdam is uitstekend: Oud-Beijerland ligt nabij de N217, die aansluit op de A29, en er zijn busverbindingen richting de stad. Zo combineer je het dagelijkse gemak van een dorp met de mogelijkheden van een grotere stad.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 99 m²
• Inhoud: 365 m³
• Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Keukenopstelling uit 2015, met later vernieuwde apparaten
• Diepe achtertuin met bestraat terras, groen, speelgedeelte en houten overkapping
• Veel praktische bergruimte in en rond de woning
• Dakisolatie: achterzijde 2016 (steenwol) en voorzijde 2025 (PIR-platen)
• Remeha Avanta cv-ketel uit 2014, eigendom
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1963
• Geen parkeervergunning nodig

Kom kijken

Vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en vooral een tuin waar je veel kanten mee op kunt: Seringenstraat 12 heeft veel te bieden voor wie op zoek is naar een fijn familiehuis in Oud-Beijerland. Benieuwd hoe het huis en de tuin in het echt aanvoelen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Ik laat je de woning graag persoonlijk zien.

Martijn Folkers REMAX Totaal Makelaars