Bootstraat 9

Een unieke woning vol karakter en modern comfort

Hier biedt zich een zeldzame kans: een woning die de perfecte balans vindt tussen authentieke charme en hedendaagse luxe. Met een energielabel A, een ruime 24 meter diepe tuin en een verfijnde indeling is dit huis ideaal voor een gezin dat zowel ruimte als sfeer waardeert. De 184 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde) zorgen voor voldoende ruimte, terwijl de volledige renovatie in 2020 zorgt voor moderne comforts zonder de historische details te vergeten.

Begane grond: Licht en sfeervol

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een sfeervolle granito vloer, waar voldoende ruimte is voor een grote garderobe. De luchtige woonkamer is een hoogtepunt, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die het natuurlijk licht binnenlaten. De spotjes creëren een gezellige sfeer, terwijl de diepe tuin alvast een voorproefje geeft van wat buiten te vinden is. Via een gang bereik je de moderne keuken, die niet alleen ruimte biedt voor een eettafel, maar ook een praktische rechte opstelling met een inductiekookplaat, vaatwasser en een Bosch combi-oven. De ramen bieden uitzicht op de tuin, en een bergkast zorgt voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en luxe badkamers

Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde, met grote ramen en een charmant vakverdeling. De grootste slaapkamer beschikt over twee bergkasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Maar de echte verrassing is de master bedroom aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin en een verborgen tweede badkamer achter een schuifdeur. Deze luxe ruimte heeft een groot ligbad met douche, zwarte accenten en marmerlook tegels die de sfeer compleet maken.

Tweede verdieping: Authentiek en veelzijdig

De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met zichtbare authentieke balken en een Velux dakraam dat veel licht binnenlaat. Hier vind je ook de Nefit Trendline HRC25 CW4 CV-ketel en voldoende ruimte om een extra kamer te creëren. De vierde slaapkamer is eveneens ruim en licht, met twee Velux dakramen en een prachtig uitzicht op het Spui.

Tuin: Een groene oase

De 24 meter diepe tuin is een ware verrassing, met een strakke bestrating, groene borders en een houten schuur voorzien van elektrapunten. De tuin is omheind met een houten schutting en hekwerk, en een buitenkraan maakt het onderhoud extra gemakkelijk.

Locatie en oplevering

Oud-Beijerland is een geliefde woonplaats met een gezellig centrum, diverse voorzieningen en goede verbindingen naar Rotterdam en de Randstad. Deze woning biedt het beste van beide werelden: rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Oplevering vindt plaats in overleg, bij voorkeur in mei 2026. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!