Admiraal Helfrichsingel 42

Een ruime, lichtdoorstroomde hoekwoning met karakter en veel mogelijkheden

Stel je voor: een verrassend ruim gezinshuis met vijf slaapkamers, een vrijstaande garage en een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Deze hoekwoning in een rustige omgeving biedt niet alleen maximale privacy en lichtinval dankzij de hoekligging, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij het leven van een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten. Met een netjes onderhouden interieur dat tegelijkertijd volop ruimte biedt voor een volledige modernisering naar eigen smaak, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst indruk maakt.

En met een energielabel D en zes zonnepanelen is het huis ook al een stapje op weg naar een duurzamere toekomst.

De begane grond begroet je met een ruime entreehal, waar de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdiepingen direct zichtbaar zijn. Onder de trap vind je handige bergruimte, en naast de trapopgang is er een separaat toilet voor extra gemak. Het echte hart van de woning is echter de lichte, ruimte-omarmende woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis.

Met grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt er overvloedig natuurlijk licht binnen, terwijl de houten vloer en de houtkachel een gezellige, warme sfeer creëren. Of je nu met het hele gezin op de bank zit, thuiswerkt of een avondje met vrienden doorbrengt – deze ruimte biedt altijd de perfecte achtergrond.

Aan de achterzijde sluit de praktische, moderne keuken naadloos aan, waar je met een granieten aanrechtblad en ruime werkruimte kunt koken alsof het een tweede woonkamer is. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler, en biedt overvloedige bergruimte in lades en kasten. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in – een ruime, grotendeels bestraatte buitenruimte met volwassen groen, bomen en beplanting.

Hier kun je een terras of gezellige zithoek creëren, of met een kleine aanpassing zelfs een camper of caravan stallen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste met zijn royale afmetingen uitnodigt voor een gastenkamer, kantoor of een luxe slaapverblijf. De overige kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers. Ook deze verdieping is licht en luchtig, met grote ramen die daglicht binnenlaten. De geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet rondt het aanbod af.

De tweede verdieping brengt nog eens twee extra slaapkamers in huis, waardoor deze woning in totaal vijf slaapkamers telt – perfect voor een groot gezin of als investering in de toekomst. Daarnaast is er een ruime overloop met plaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en de omvormer van de zes zonnepanelen. Dankzij de twee dakkapellen en ramen in de zijgevel is ook deze verdieping licht en prettig ingericht, terwijl achter de knieschotten extra bergruimte schuilt.

De tuin is een echte aanwinst: met 234 m² eigen grond en de hoekligging geniet je van maximale privacy en buitenruimte. Het grotendeels bestraatte oppervlak is al voorzien van volwassen groen, bomen en beplanting, zodat je direct kunt genieten of met een kleine aanpassing een terras, tuinhuis of zelfs een caravanplek kunt realiseren. En dan is er nog de royale vrijstaande garage aan de achter-/zijkant van het perceel, goed bereikbaar vanaf de openbare weg. Met voldoende ruimte voor auto’s, fietsen en hobby- of klusruimte is dit een echte praktische toevoeging.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1968 en heeft een woonoppervlak van ca. 129 m², aangevuld met ca. 27 m² externe bergruimte. De oplevering vindt plaats in overleg, met een voorkeur van de verkoper om februari 2027 af te ronden.

Juridische en financiële voorwaarden: De woning is vrij van erfpacht en VvE, met geen servicekosten of bijdragen. Het betreft een appartementenrechtelijke woning met eigen grond.

Bouwkundige bijzonderheden: De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar heeft betonvloeren en is gebouwd op een fundering die geen tekenen van verzakking of houtrot vertoont. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, noch zijn er sanering- of sloopverplichtingen van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen bekend voor bestemmingswijzigingen.

Benieuwd naar deze ruimtevolle hoekwoning? Plan direct een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, licht en praktische mogelijkheden. Wacht niet langer – deze kans komt niet vaak voor!