van Ghentstraat 11

Een vrijstaande parel in Oud-Beijerland: luxe, ruimte en privacy in perfect evenwicht

Stap binnen in deze imposante vrijstaande woning op een 734 m² eigen grond, waar moderne comfort en tijdloze sfeer naadloos samenvloeien. Met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een royale woonkeuken en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt deze woning alle ruimte voor een ontspannen en stijlvol leven. Vloerverwarming, airconditioning en een open haard zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de ruime garage, eigen oprit en karakteristieke entree de woning een exclusief karakter geven. Een veelzijdige woning waar comfort en privacy hand in hand gaan – perfect voor wie van ruimte, licht en een unieke locatie houdt.

Een indrukwekkende entree en een open, lichtdoorvlochten woonruimte

De eerste indruk is al overweldigend: een stijlvolle voordeur geïntegreerd in een verdiepingshoge glazen pui met strakke roedeverdeling, die het interieur vult met natuurlijk licht. De ruime hal met vide vormt het hart van de woning, waar de vaste trap naar de eerste verdieping en de open living direct bereikbaar zijn. Een moderne stalen deur scheidt de hal af van de lichtovergoten living, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt en dankzij de grote raampartijen een luchtig en ruimtelijk gevoel creëert.

Aan de voorzijde treft u een sfeervolle zithoek met open haard, waar warme avonden en gezellige bijeenkomsten hun plaats vinden. De verzorgde visgraatvloer en de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgen voor een elegant en comfortabel interieur, terwijl inbouwspots in het plafond een warme, uitnodigende sfeer scheppen. Aan de achterzijde sluit de eethoek naadloos aan op de moderne woonkeuken, waardoor koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De schuifpui biedt direct toegang tot de zonnige tuin en maakt van binnen en buiten één geheel.

Een hoogwaardige woonkeuken met alle gemakken

De open woonkeuken is een echte eye-catcher met haar hoogwaardige afwerking en uitgebreide inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat, combi-oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer maken het koken een gemak. Het ruime kookeiland met barkrukken vormt een gezellige plek voor informeel tafelen, terwijl de lichtstraat extra daglicht naar binnen haalt. Airconditioning, geïnstalleerd in 2023, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme dagen.

Binnendoor is er toegang tot de inpandige garage, die met zijn 23,5 m² ruimte biedt voor auto, fietsen en opslag.

Achter de keuken ligt een praktische wasruimte/bijkeuken met een royaal aanrecht, spoelbak en inbouwkast. Hier zijn de aansluitingen en opstelplaatsen voor wasmachine en droger ingericht, zodat alle huishoudelijke benodigdheden netjes en uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Daarnaast is er op de begane grond een flexibele slaapkamer, die zich uitstekend leent als thuiskantoor, werkkamer of hobbyruimte – een unieke mogelijkheid voor wie ruimte nodig heeft voor uiteenlopende doeleinden.

De eerste verdieping: drie slaapkamers, twee luxe badkamers en een royale overloop

Via de lichte overloop bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers en een stijlvol afgewerkte toiletruimte op u wachten. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en vormt een rustige oase met directe toegang tot een inloopkast, waar een vaste trap leidt naar de royale vliering. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen en bieden beide toegang tot het overdekte balkon – de tweede kamer via dubbele openslaande deuren, de derde via een enkele deur. Airconditioning in alle slaapkamers zorgt ook op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat.

De centraal gelegen badkamer is een echte wellnessruimte met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Een raam en mechanische ventilatie zorgen voor een frisse luchtcirculatie. Aan de achterzijde ligt de tweede badkamer, eveneens in hoogwaardige stijl uitgevoerd met een riante inloopdouche met regendouche, stijlvol wastafelmeubel en handdoekradiator. Beide badkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor u altijd geniet van een warm en gezellig badkamerexperiëntie.

De royale vliering en een praktische bergruimte

Op de vliering vindt u een bergzolder met volop opslagruimte, waar ook de HR-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie zijn ondergebracht. Deze ruimte is ideaal om spullen die niet dagelijks gebruikt worden, netjes en droog op te slaan.

Een groene oase met zon, privacy en alle gemakken

De voor- en zijtuin vormen een groene en verzorgde entree van de woning, met ruime parkeerplaatsen op eigen terrein direct voor de garage. De garage met een oppervlakte van 23,5 m² biedt niet alleen ruimte voor een auto en fietsen, maar ook voor opslag, dankzij de loopdeur die rechtstreeks toegang geeft tot de achtertuin.

De achtertuin is een echte zonvanger, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een ruim terras – de perfecte plek om buiten te eten, te ontspannen of gewoon te genieten van de zonnige ligging. De volwassen beplanting rondom de tuin zorgt voor privacy en een groene ambiance, terwijl een comfortabele overkapping beschutting biedt, ook op minder zonnige dagen. Dankzij de vrijstaande ligging van de woning is er rondom volop ruimte en privacy – een echte oase van rust in het groen.

Een unieke locatie in het hart van Oud-Beijerland

Deze woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Oud-Beijerland, waar u geniet van alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl het sfeervolle centrum van Oud-Beijerland een fijn uitgangspunt biedt voor uitstapjes. Dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een fijne combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1968 (ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst).
• Inhoud: 896 m³.
• Eigen grond: 734 m².
• Kozijnen: hout en aluminium, voorzien van dubbel en HR++ glas.
• Verwarming: cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2026) met radiatoren, inclusief warm water. Mogelijkheid tot gebruik van airco’s en pelletkachel.
• Energielabel: D (met mogelijkheid tot Label B door hybride warmtepomp en Label A met zonnepanelen).
• Oplevering: in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke vrijstaande woning? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!