H.B.S.Laan 16

Een unieke woning met karakter in het voormalige schoolgebouw van de Rijks HBS – waar ruimte, licht en geschiedenis samenkomen

Stel je voor: een royale woning van 141 m² met een indrukwekkende plafondhoogte van 4 meter, gelegen in het voormalige schoolgebouw van de Rijks Hoogere Burgerschool, dat in 1992 met zorg is herontwikkeld tot een stijlvol appartementencomplex. Dit appartement, met een inhoud van 492 m³, biedt niet alleen een prachtige ligging aan het groene Laningpark, maar ook een uniek wonen in een markant gebouw dat nog steeds de sfeer van zijn verleden ademt. Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de luchtige, ruimtelijke indruk – een gevoel dat zich door de hele woning voortzet, versterkt door de speelse vide met een stahoogte van meer dan 2 meter.

Een entree die direct overtuigt

De eerste verdieping is gemakkelijk bereikbaar via de lift of de robuuste trap en leidt je naar een ruime hal die direct de sfeer van deze woning vastlegt. Hier vind je niet alleen een praktische meterkast, cv-kast (met een moderne ATAG 2023 combiketel) en een kast met aansluitingen voor je wasapparatuur, maar ook een toilet en een badkamer met ligbad, douche en meubelwastafel. De indeling is zorgvuldig doorgevoerd: naast de hal vind je twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand en de andere een wastafel en een trap naar de slaap-/bergvide biedt.

Alles is op elkaar afgestemd voor een functionele en comfortabele leefomgeving.

Een woonkamer die je hart verovert

Het absolute hoogtepunt van deze woning is de ruime woonkamer, waar de 4 meter hoge plafonds en de speelse vide voor een ongelooflijk ruimtelijk gevoel zorgen. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige zuidbalkon, dat in 2020 is geplaatst en uitnodigt tot ontspannen met een vast tafeltje en twee zitjes. Van hieruit geniet je van een fraai uitzicht over het groene Laningpark, terwijl elektrisch bedienbare markiezen je beschermen tegen de zon. De combinatie van licht, ruimte en buitenverbinding maakt deze woonkamer een echte eye-catcher.

Een moderne keuken voor dagelijks genot

De halfopen keuken, eveneens in 2020 vernieuwd, is uitgevoerd in een moderne L-vormige opstelling en voorziet in alle gemakken. Denk aan een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte nog groter lijkt en je optimaal kunt genieten van gezelligheid en functionaliteit.

Praktische berging en een unieke locatie

Naast het gebouw zijn de bergingen gelegen, waar jij beschikt over een eigen berging van circa 7 m². Dit biedt voldoende ruimte voor al je spullen, zodat je binnenruimte volledig voor jezelf en je gasten kan blijven.

Belangrijke details

• Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 141 m² en een inhoud van circa 492 m³.
• In de koopovereenkomst zijn onder andere de niet bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
• De oplevering vindt plaats in overleg.
• De Toelichtingsclausule NEN2580 is van toepassing, waarbij de Meetinstructie is gebaseerd op deze norm om een eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven.

Een unieke woning in Oud-Beijerland – kom kijken!

Dit appartement combineert geschiedenis, ruimte en modern comfort in een prachtige omgeving. Gelegen in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard, biedt deze woning niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een uitstekende locatie aan het Laningpark. Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning.