Julianastraat 74

Een sfeervolle jaren ’20 hoekwoning met moderne luxe

Stel je voor: een karakteristieke woning uit 1924 die de charme van het verleden behoudt, maar met alle comfort van vandaag. Deze stijlvol gemoderniseerde hoekwoning ligt op een zonnige locatie dicht bij het centrum, waar alle voorzieningen op loopafstand zijn. De afgelopen twee jaar is de woning grondig vernieuwd met smaakvolle materialen, waarbij authentieke details zorgvuldig zijn behouden. De ruime tuin aan de zuidkant biedt privacy en vakantiegevoel, terwijl er voorin ruimte is om te parkeren op eigen terrein.

Begane grond: sfeervol en functioneel De entree opent zich naar een sfeervolle hal met toilet en toegang tot de woonkamer, waar een open keuken met 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine is ingericht. De houten aanrechtbladen geven een warme uitstraling, terwijl de parketvloer met vloerverwarming voor extra comfort zorgt. De ruime hoekopstelling van de keuken maakt het een ideale plek om te koken en te genieten.

Verdieping: ruimte en luxe Op de verdieping vind je twee (voorheen drie) slaapkamers, waarvan de achterste momenteel als slaap- en kleedgedeelte is ingericht, maar eenvoudig in twee aparte ruimtes kan worden verdeeld. De strak afgewerkte badkamer uit 2023 beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet, terwijl de visgraat PVC-vloer een mooie afwerking geeft. Een extra bergzolder boven de verdieping biedt extra opslagruimte.

Tuin: een zonnige oase De zonnige achtertuin is bereikbaar via een pad achter de woning en biedt een vrolijke, kleurrijke sfeer met diverse bestrating en beplanting. Een grote berging zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de privacy en het zuidelijke ligging het een echte uitnodiging maken om buiten te verblijven.

Locatie en bijzonderheden Deze woning staat op 125 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 81 m². De energiezuinige verbeteringen zoals isolatie, een nieuwe cv-ketel (2021) en een elektrische installatie (2023) zorgen voor een energielabel C. Het dorp Oud-Beijerland biedt een levendige dorpskern met winkels, horeca en groene omgevingen, terwijl de nabijheid van de Randstad het een slimme keuze maakt voor zowel gezinnen als stadsbewoners.

Laat u deze woning niet ontgaan en plan een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren!