Vincent van Goghplein 4

Welkom in deze ruimhartige gezinswoning met eigen grond en alle comfort van vandaag – een echte parel in het hart van Oud-Beijerland! Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een zonnige zuidtuin van 154 m² eigen grond, biedt deze woning uit 1971 alle ruimte en gemak voor een groeiend gezin. De vernieuwde badkamer, rolluiken aan de achterzijde en de centrale ligging – op loopafstand van winkels, terrassen en het openbaar vervoer – maken dit een ideale woning voor dagelijks leven met gemak.

Deze woning straalt van binnenuit een lichte, moderne uitstraling uit, dankzij de grote raampartijen die de begane grond doordrenken van natuurlijk licht. Bij binnenkomst ontvangt u een betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie, naast de praktische meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De witte hoogglans keuken is een echte werkplek met Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en grote koelkast – compleet met een Quooker voor direct heet water.

De keuken opent direct naar de zonnige achtertuin, een verzorgde oase met bestrating, kunstgras en een vrijstaande stenen berging met elektra. Hier kunt u genieten van de zon, of onder de schutting een rustig moment doorbrengen met een waterpunt en praktische achterom.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kastenkamer is ingericht – met de bestaande kasten die volop opbergruimte bieden. De andere twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken, zijn licht en ruim, met een handige vaste kast in de kleinere. De in 2021 vernieuwde badkamer glanst met taupekleurige tegels, een inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte vloerbedekking en inbouwspots voor een gezellige sfeer.

Via de vaste trap bereikt u de voorzolder, waar een wastafel, wasmachineaansluiting en cv-ketelopstelling zijn ondergebracht. Hierachter schuilt nog bergruimte achter knieschotten. De vierde slaapkamer, bereikbaar vanaf de voorzolder, is extra ruim dankzij een nokverhoging en voorzien van laminaatvloer, inbouwspots en een rolluik.

Deze woning ligt in een centrale, praktische locatie in Oud-Beijerland, waar u op loop- en fietsafstand bent van het gezellige centrum met winkels, supermarkten en terrassen. Het openbaar vervoer is dichtbij, en met de A29 bent u snel in Rotterdam of Brabant. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan gemak en nabijheid van alle voorzieningen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1971
• Woonoppervlakte: circa 105 m²
• Perceelgrootte: 154 m² eigen grond
• Energielabel: C
• Cv-ketel: Remeha Tzerra (2015)
• Ramen: Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen
• Verkoop: Conform het NVM Protocol Transparant Bieden Woonruimte, via het digitale platform MOVE met biedlogboek. Biedingen buiten MOVE worden alleen in behandeling genomen indien digitaal bevestigd.
• Koopovereenkomst: Op basis van het NVM-model, aangevuld met clausules zoals ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, onderzoeksplicht en eventueel erfpachtvoorwaarden.
• Oplevering: In overleg

Entree open voor een vrijblijvende bezichtiging – ontdek zelf waarom deze woning zo’n heerlijke plek is om te wonen. Voor meer informatie over onze werkwijze of om een afspraak te maken, bezoek onze website. Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; wij adviseren u om bij aankoop een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Deze presentatie is samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar koper wordt uitgenodigd om essentiële zaken te verifiëren, zoals bouwkundige staat en juridische rechten. Opgegeven maten zijn indicatief.