Griendwerker 6

Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan het water in Oud-Beijerland combineert ruimte, comfort en een unieke ligging tot een woonplek waar je jarenlang van kunt genieten. Met een royale indeling, moderne voorzieningen en een achtertuin die direct grenst aan het water, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn en functioneel leven. Drie parkeerplaatsen op eigen terrein, een praktische werkplek en recent gerenoveerde ruimtes maken dit huis tot een slimme keuze.

De entree van de woning straalt direct warmte en gastvrijheid uit. Via de overdekte entree met inbouwspots kom je binnen in een ruime hal, waar de moderne meterkast, een praktische garderobe en een stijlvolle toiletruimte je verwelkomen. Deze laatste is afgewerkt met een zwevend toilet, fonteintje en betegeld in een neutrale wit-antraciet combinatie, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling.

De L-vormige woonkamer nodigt uit tot langdurig verblijf en is doordrenkt van natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en het karakteristieke hoekraam. De eikenhouten vloer, strak gestuukte plafonds en wanden, en de sfeervolle houtkachel maken van deze ruimte het hart van het huis. Via de schuifpui bij de eethoek loop je direct de achtertuin in, waar je kunt genieten van de waterrijke omgeving.

De keuken, volledig vernieuwd in 2016, is modern en functioneel ingericht met witte fronten, een luxe granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.

Een Quooker biedt direct kokend water, en de royale opbergruimte in laden en bergkasten zorgt voor orde en overzicht. Direct naast de keuken ligt de praktische werkplek annex kantoor, ideaal voor thuiswerken, met aansluitend de bijkeuken. Hier vind je de Remeha Calenta 40C cv-ketel uit 2016, een waterkraan, extra bergruimte en een deur naar de voorzijde van de woning.

Op de eerste verdieping leidt een overloop met zijraam en vaste kast naar twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor je de indeling eenvoudig kunt aanpassen als je meer ruimte nodig hebt. De achterste slaapkamer is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De keurig afgewerkte badkamer, betegeld in wit en antraciet, biedt een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap vanaf de werkplek op de begane grond bereik je een extra verdieping met een afzonderlijke slaapkamer. Deze kamer is ideaal als tienerkamer, logeerkamer of extra thuiswerkplek en beschikt over een groot Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, en praktische bergruimte achter het knieschot.

De tweede verdieping is een praktische bergzolder met een Velux dakraam aan de achterzijde en een Itho mechanische ventilatie-unit. Met een hoogte van circa 2,14 meter tot aan de onderzijde van de nokbalk biedt deze ruimte volop extra bergruimte voor seizoensspullen of andere opslag.

De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt altijd een fijne plek in de zon of schaduw. De achtertuin, direct aan het water, is een waar paradijs met meerdere terrassen, sierbestrating, grind, kleurrijke borders, knotwilgen en een pruimenboom. Een fraaie vlonder aan het water nodigt uit tot ontspannen, terwijl een praktische houten berging zorgt voor extra opslag. Aan de voorzijde is de tuin grotendeels bestraat en kun je maar liefst drie auto’s op eigen terrein parkeren.

Oud-Beijerland is een dorp waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. In het gezellige centrum vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en de sfeervolle haven. Ook scholen, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ben je snel onderweg naar Rotterdam, Dordrecht en Breda, terwijl je tegelijkertijd geniet van het groene en waterrijke karakter van de Hoeksche Waard.

Belangrijke details

De oplevering van de woning is gepland medio februari/maart 2027. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.