Marshof 35

Een sfeervolle tussenwoning in Oude-Tonge, perfect voor gezinsleven

In deze keurig onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk vindt u een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Met drie slaapkamers, een energiezuinige inrichting en een ruime achtertuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig leven. De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en vloerverwarming, waardoor het wonen hier nog aangenamer is geworden.

De begane grond straalt warmte uit dankzij de ruime doorzonwoonkamer, die geniet van veel lichtinval en is voorzien van airco en vloerverwarming. De moderne keuken biedt voldoende werkruimte en is uitgerust met diverse apparatuur, terwijl de aangebouwde berging handig is voor extra opslag. Een entree met toilet en trapopgang sluit de begane grond af.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en biedt een frisse uitstraling. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een open zolder met brede dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor extra opslag of een extra ruimte.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is achterom bereikbaar en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Dankzij de overkapping kunt u er ook beschut zitten, terwijl de houten schuur achter in de tuin perfect is voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Parkeren is mogelijk in de nabijheid dankzij de openbare parkeervoorzieningen.

De woning, gebouwd in 1978, heeft een woonoppervlakte van 115 m² (conform meetrapport) en is sinds 2021 volledig verbouwd, inclusief de badkamer en keuken. Met een energielabel A, 9 zonnepanelen en een Nefit CV-installatie uit 2011 is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Het buitenschilderwerk is recentelijk (2023 en 2024) uitgevoerd, waardoor de woning er fris uitziet.

Ontdek deze prachtige woning zelf en laat u verrassen door de sfeer en ligging. De oplevering vindt plaats in overleg, dus neem gerust contact op voor een bezichtiging. Onze digitale brochure bevat alle belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket en diverse handige tools om u te helpen bij uw beslissing.