Hooiweg 172

Een charmant landelijk onderkomen met ruimte voor leven en werken

Op een rustige, lommerrijke weg in Paterswolde staat deze vrijstaande woonboerderij – een perfecte combinatie van historische charme en moderne comfort. Met een energielabel A, 13 zonnepanelen en een verduurzame cv-ketel met warmtepomp, biedt deze woning niet alleen een levensloopbestendige indeling op de begane grond, maar ook extra ruimte op de verdieping. De speelse, landelijke tuin met volledige privacy en de ruime oprit voor meerdere auto’s of een camper maken het een ideale plek om te genieten van rust en ruimte.

Een woning vol karakter en functionaliteit

De begane grond straalt warmte uit dankzij de tuingerichte woonkamer met een sfeervolle open haard, die zowel de woon- als eetkamer verwarmt. De semi-open keuken is compleet uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat en een quooker, terwijl de bijkeuken ruimte biedt voor witgoed. Een hoogtepunt is de tuinkamer, een lichte ruimte met veel ramen en een werkplek – ideaal voor thuiswerken of een praktijk. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wasbakken, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde geluidswerend glas hebben voor een rustige nachtrust.

Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, waaronder een met frans balkon, en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De machinekamer huisvest de moderne cv-ketel, warmtepomp en omvormers voor de zonnepanelen, waardoor de woning energiezuinig en comfortabel is.

Een ideale locatie tussen natuur en stad

De woning ligt in het rustige dorp Paterswolde, op fietsafstand van Groningen en vlakbij het prachtige natuurgebied De Onlanden. Hier kun je uren wandelen, genieten van het uitzicht over de landerijen of een bezoek brengen aan het Paterswoldsemeer voor watersport en uiteten. Het dorp zelf biedt een levendige gemeenschap met winkels, sportfaciliteiten en het nabijgelegen Landgoed De Braak. Met de A28 en een snelle fietsroute naar Groningen is de stad snel bereikbaar, terwijl de omgeving uitnodigt tot rust en natuur.

Kom deze woning zelf ontdekken en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden. Een ideale plek om te wonen, werken en te genieten van het beste van beide werelden.