Albrandswaardsedijk 90

Een klassiek herenhuis met allure, ruimte en een sfeervolle uitstraling

Stel je voor: een majestueus herenhuis met een klassieke voorgevel, gelegen aan een rustige dijk zonder doorgaand verkeer. Dit gemeentelijk monument straalt allure uit, zowel van binnen als van buiten. De woning biedt ruime kamers, een luxe keuken, een diepe tuin en een volwassen garage – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven. En dan is er nog de unieke erfpachtmogelijkheid, die je binnen twee maanden na koop kan aanvragen. Kom eens kijken en laat je verrassen door de warme uitstraling en de sfeer die deze woning uitstraalt.

Een entree met karakter en een trappenhuis vol licht Zodra je binnenstapt, voel je de historische allure van deze woning. De entree is zorgvuldig afgewerkt, met details die de tijd hebben doorstaan en nog steeds indruk maken. Het trappenhuis, voorzien van grote ramen, laat veel licht binnenstromen en zorgt voor een open, luchtige sfeer. De sierlijsten en het hoge plafond geven de ruimte een elegant karakter, perfect voor een huis met een rijke geschiedenis.

Een woonkamer die je verbaast De woonkamer is een echte eye-catcher. Met een kingsize haard, hoge plafonds en grote ramen is het een plek waar je je direct thuis voelt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, en de uitstraling van de kamer nodigt uit tot ontspanning en samenkomst. Loop je verder naar achteren, dan ontdek je de enorme uitbouw – een echte toevoeging aan de oorspronkelijke woning.

Een keuken die alles heeft In de uitbouw bevindt zich de echt woonkeuken, compleet met alle luxe die je je kunt wensen. Onder de royaal lichtkoepel staat een meterslange eettafel, waar je met twaalf vrienden kunt genieten van een maaltijd. De keuken is volledig uitgerust, met alles wat je nodig hebt voor een comfortabel koken en ontbijten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die weer verbinding geeft met de kelder en de volwassen garage. Deze garage heeft dubbele deuren voor- en achteraan, waardoor je makkelijk binnendoor kunt werken aan grotere tuinklussen.

Een terras en tuin voor buitenleven Direct aan de keuken ligt het verhoogde terras met overkapping, een perfecte plek om te ontspannen. Is het warm? Dan is dit je schaduwplek, vlakbij de Amerikaanse koelkast vol versnaperingen. Is het koeler? Dan steek je de buitenhaard aan en geniet je van de sfeer. De diepe achtertuin is zuidwest georiënteerd, waardoor je zowel zon als schaduw hebt, en het groen erachter zorgt voor rust en privacy. Het gevoel is als een vakantie in je eigen achtertuin, alleen met het geluid van vogels in plaats van verkeer.

Ruime slaapkamers en badkamers op de bovenverdiepingen Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en drie slaapkamers, variërend van een praktische kinderkamer tot een royaal ouderslaapkamer. De eerste badkamer is verzorgd, met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Onder de trap naar de bovenverdieping is er extra bergruimte. De tweede verdieping is momenteel open, maar kan met kleine ingrepen worden omgebouwd tot een prive slaapdomein met badkamer en suite. Deze etage biedt veel bergruimte en privacy, perfect voor een rustige terugtrekking.

Een unieke locatie en erfpachtmogelijkheid De woning ligt aan een rustige dijk, zonder doorgaand verkeer, en biedt een vrij uitzicht. De omgeving is groen en stil, met veel privacy. Als koper heb je de mogelijkheid om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot 28-04-2093. Dit kan binnen twee maanden na koop, en de indicatieve afkoopsom bedraagt € 4.600,-.

Een tip: vraag tijdens de bezichtiging om meer uitleg over deze mogelijkheid, want vijf jaar na afkoop kun je al weer erfpachtconversie aanvragen.

Kom eens kijken en laat je verrassen! Dit huis is meer dan alleen een woning – het is een sfeervol monument met karakter, ruimte en luxe. Of je nu houdt van historische details, een ruime keuken, een diepe tuin of een rustige locatie, deze woning heeft het allemaal. Ik maak graag tijd vrij voor een bezichtiging. Bel of mail Remko Schrijver van meer.Makelaar en kom eens kijken hoe dit huis in het echt nog mooier is dan op de foto’s!