Wilhelmina Geevestraat 32

In de sfeervolle Wilhelmina Geevestraat in Poortugaal staat deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning die charme en modern comfort moeiteloos combineert. Met een vrijstaand perceel van 301 m², een geïsoleerde voormalige garage omgebouwd tot flexibele extra kamer en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt deze woning ruimte, privacy en een heerlijke leefomgeving. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30 door de prachtige erker, Amerikaanse eiken vloeren en authentieke details, terwijl moderne voorzieningen zoals de HR CV-ketel (Vaillant 2013) en de moderne badkamer met vloerverwarming (2021) zorgen voor dagelijks comfort.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer van circa 54 m² op, waar de 2 cm dikke Amerikaanse eiken vloerdelen en de gezellige kachel een warme, huiselijke sfeer creëren. De opvallende erker biedt niet alleen extra ruimte, maar ook een fijne plek met veel daglicht en een rustig uitzicht op de straat. De open keuken, uitgevoerd in een U-opstelling, sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de bijkeuken een praktisch geheel.

De keuken is voorzien van een anderhalve spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser, en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en dezelfde mooie eiken vloer. Via een boerderijdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. De bijkeuken, met tegelvloer en wandtegels, biedt ruimte voor de wasmachine en droger en sluit via een tweede boerderijdeur aan op de tuin.

De voormalige garage, nu omgebouwd tot een geïsoleerde en verwarmde extra kamer van circa 30 m², is een groot pluspunt voor wie flexibiliteit zoekt. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of atelier en beschikt over twee grote lichtkoepels, een uitstortgootsteen, voldoende stopcontacten en wandtegels. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop rust en privacy met terrassen, sierbeplanting en bomen.

Een geïsoleerde stenen berging van circa 8 m² met vliering en twee dakramen zorgt voor extra opbergruimte, terwijl twee overkappingen (5 m² en 6 m²) ruimte bieden voor fietsen, motoren en houtopslag.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime overloop met dakraam en twee bergkasten biedt toegang tot alle vertrekken en huisvest de HR CV-ketel (Vaillant 2013). Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, heeft een 4-deuren schuifkastenwand en sfeerverlichting, terwijl slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde beschikken over vaste kasten, dakramen en laminaatvloeren.

De moderne badkamer van circa 7 m² is voorzien van een wastafel met verwarmde spiegel, een hangend toilet, een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming, en is geheel betegeld met afzuigsysteem en een dakraam met verduisterend gordijn.

De voortuin, met beplanting, drie leibomen voor extra privacy en sierbestrating, biedt parkeergelegenheid op de eigen oprit. De entree met lambrisering en panelen deuren, de hal met meterkast en de toiletruimte met hangend toilet, hoekfonteintje en betegelde afwerking in wit/grijs completeren het beeld van deze authentieke woning.

Belangrijke details

• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
• Energielabel B geldig tot 22-10-2035