Welkom in uw droomhuis aan de mooiste laan van Poortugaal!

Dit ruime 2-onder-1-kapwoning in de kindvriendelijke wijk Valckesteyn biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en sfeervol leven. Met vier slaapkamers (uit te breiden naar vijf), een luxe badkamer, een sfeervolle tuin op het oosten en 16 zonnepanelen, is dit huis perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, modern comfort en een ideale locatie. Direct aan de rand van het Valckesteynse Bos en op loopafstand van speelgelegenheden, basisscholen en het metrostation, combineert deze woning rust en praktische ligging.

Begane grond: Ruimte en sfeer

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal en een woonkamer met veel lichtinval dankzij het grote hoekraam. De design airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de houten vloer en vloerverwarming (hoewel momenteel niet in gebruik) een warme uitstraling geven. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer en keuken, die voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combioven uit 2024. De keuken biedt veel opbergruimte en geeft toegang tot de garage met elektrische deur en de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van de overkapping en groenborders.

Eerste verdieping: Luxe en comfort

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met airconditioning en een luxe badkamer uit 2017. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een design radiator. Een apart toilet op de overloop sluit de verdieping af.

Tweede verdieping: Flexibiliteit en mogelijkheden

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een grote slaapkamer met airconditioning en een kantoorruimte (of speelkamer). De indeling is flexibel, waardoor u makkelijk een vijfde slaapkamer kunt toevoegen. De wasruimte met cv-ketel (Vaillant, 2014) en een klein dakraam sluit de verdieping af.

Buiten: Rust en praktische voorzieningen

Aan de voorzijde van het huis ligt een autoluwe laan met een ruime oprit voor meerdere auto’s, inclusief een laadpunt voor elektrische auto’s. De inpandige garage biedt extra opslagruimte, terwijl de zonnige achtertuin uitnodigt tot ontspanning onder de overkapping. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, waardoor het energiezuinig en comfortabel is.

Locatie en uitnodiging

Dit huis staat in een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden en is op fietsafstand van basisscholen en het dorpscentrum van Poortugaal en Rhoon. De nabijheid van het Valckesteynse Bos zorgt voor een rustige, groene omgeving. Bent u geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis uw droom kan worden!