Valeriaan 95

Royaal en energiezuinig herenhuis in kindvriendelijke wijk

Dit energiezuinige herenhuis in de gewilde wijk De Grienden combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Met een energielabel A++, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en een waterontharder is deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. De locatie is perfect: het centrum van Puttershoek ligt op fietsafstand, met alle voorzieningen en uitvalswegen naar Rotterdam, Dordrecht en Breda binnen handbereik.

Begane grond: ruimte en licht Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal met toegang tot de meterkast en een toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is van het type doorzon en biedt via een grote raampartij en dubbel openslaande deuren een directe verbinding met de tuin. De verkopers hebben ervoor gekozen de trap naar boven dicht te zetten, waardoor de begane grond nog efficiënter is in gebruik en warmteverlies wordt beperkt. De keuken, voorzien van een L-vormige wandopstelling, een spoeleiland en moderne apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en een nieuwe afzuigkap, biedt vrij uitzicht over de omgeving.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan er één is voorzien van airconditioning. De stijlvolle badkamer uit 2018 straalt warmte uit met een dubbel wasmeubel, opbouwkommen, radiator en een ruime douche met regendouche. Ook is er een apart toilet en een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en praktische ruimtes De tweede verdieping is optimaal benut met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Een kamer heeft twee grote dakramen, de andere een dakkapel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de CV-ketel (Intergas), mechanische ventilatie, wasmachine en droger.

Tuin: sfeervol en praktisch De verzorgde tuin is aangelegd met tegels en volwassen beplanting, waardoor je zowel privacy als sfeer ervaart. Onder de overkapping kun je ook bij slecht weer genieten van de buitenlucht, terwijl de houten berging achterin perfect is voor tuinmeubelen of barbecuespullen.

Locatie en uitnodiging De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende bereikbaarheid naar grote steden. Ben je benieuwd naar dit royale herenhuis? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en kwaliteit zelf te ervaren!