Herenweg 25

Unieke twee-onder-een-kapwoning met adembenemend uitzicht over de polder

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een vakantiegevoel, omringd door groen en met een prachtig uitzicht over de weilanden. Deze gasloze twee-onder-een-kapwoning in Rijnsaterwoude biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een strategische ligging tussen de grote steden van de Randstad. Met recent vernieuwde ruimtes, een moderne badkamer en airco’s voor comfort op elk moment van het jaar, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is. En dankzij de voorbereidingen voor zonnepanelen kun je in de toekomst nog meer besparen op je energiekosten. Kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft!

Een woning vol comfort en sfeer

De ruime voortuin van circa 150 m² biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of te genieten van de zon op een van de meerdere terrassen. De entree gebeurt via de veranda, een royaal overdekte ruimte die perfect dient als tweede woonkamer. Hier vind je een vaste kast en toegang tot de hal, waar je de badkamer, toilet en de trap naar de eerste verdieping vindt.

De woonkamer is een ware aanwinst, met een warme vloer, lichte structuur en een groot zonnescherm voor comfort op warme dagen. De open keuken (uit 2006) is compleet uitgerust met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een sfeervolle haard zorgt voor gezelligheid in de winter, terwijl de serre met openslaande deuren uitnodigt naar een terras op de avondzon, waar je kunt genieten van het polderlandschap en adembenemende zonsondergangen.

De bijkeuken biedt extra opslagruimte en is uitgerust met een keukenblok, gootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier staat ook de elektrische warmtepompboiler, waardoor de woning gasloos is. De vernieuwde badkamer (2020) straalt moderniteit uit met een ruime douchehoek, vloerverwarming en een witte/witte afwerking.

Ruime slaapkamers en veel bergruimte

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ruimte biedt voor een inloopkast en een dakkapel met triple glas voor maximaal comfort. De andere twee slaapkamers, voorzien van dakkapellen, zijn ideaal als kinderkamer of werkkamer. De hele verdieping is strak afgewerkt met laminaatvloer en gestucte plafonds. De vliering biedt overvloedige bergruimte en is bereikbaar vanaf de overloop.

Ideale locatie in het Groene Hart

Rijnsaterwoude ligt midden in de polder, maar dankzij de centrale ligging in het Groene Hart ben je snel in steden als Leiden, Amsterdam of Alphen aan den Rijn. De N207 zorgt voor een vlotte verbinding, terwijl de jachthaven uitnodigt tot watersport op de Westeinderplassen of een bootrit naar Leiden. Hier combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het vakantiegevoel dat deze woning uitstraalt. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor meer informatie of om een afspraak te maken.