Een unieke vrijstaande woning met historische charme en een royale tuin aan het vaarwater

In het hart van Rijnsburg vindt u deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1911, een gemeentelijk monument met een 540 m² groot perceel en een prachtige tuin die doorloopt tot aan het water. De woning combineert karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds met moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen, warmwaterpanelen en een eigen laadpaal. De ligging is ideaal: het centrum van Rijnsburg is op loopafstand, terwijl het strand van Katwijk en de binnenstad van Leiden binnen 15 minuten fietsen bereikbaar zijn.

Begane grond: sfeer, licht en ruimte

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een moderne entreehal met een vernieuwde meterkast (2025). De ruime living valt op door de vele raampartijen, het hoge plafond met karakteristieke details en de sfeervolle glas-in-loodramen. De open keuken is functioneel ingedeeld en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, elektrische oven en vaatwasser. De prachtige serre met dakraam biedt een naadloze overgang naar de tuin, waar u kunt genieten van het uitzicht over het water. Dankzij de eigen steiger kunt u direct in uw sloep stappen voor een ontspannen tocht.

De tuin is uitstekend onderhouden, biedt veel privacy en heeft meerdere zonnige zitplekken. Terug in de woning leidt een gang naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals naar een multifunctionele ruimte die als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer kan dienen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede badkamer met douche en toilet. De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer en vloerverwarming, terwijl de serre radiatoren heeft.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Via de vaste trap komt u op de ruime overloop met dakraam. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. De verdieping telt vijf slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste kasten, een torenkamertje en een dakkapel. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, deels voorzien van dakkapellen en vaste kasten. De gehele verdieping heeft een lamelparketvloer, terwijl de cv-installatie (Atag 2016, met boiler) zich in een vaste kast bevindt.

Locatie en uitnodiging

Deze woning biedt niet alleen een unieke historische sfeer, maar ook een ideale ligging met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. De tuin aan het vaarwater maakt het een droomlocatie voor natuurliefhebbers en watersportfanaten. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning!