van der Vliststraat 1

Een moderne, ruimtevolle woning met uitbreidingspotentie in het hart van Kleipetten

Stel je voor: een energielabel A-woning met 94 m² woonoppervlakte en een royale zolder van circa 26 m² die volop ruimte biedt voor uitbreiding. Deze goed geïsoleerde eindwoning uit 2002 in de gewilde wijk Kleipetten combineert comfort met praktische mogelijkheden – met een dakkapel of groter dakraam kun je de woonoppervlakte zelfs uitbreiden tot minimaal 120 m². Eigen grond van 115 m², een ruime oostelijke achtertuin en een parkeerplek voor de deur maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook ideaal voor gezinnen die ruimte en groei willen.

De uitgebouwde woonkamer is het hart van deze woning, met een fraaie plavuizenvloer en vloerverwarming voor een prettige sfeer. De praktische trapkast en het stijlvolle wandmeubel met gashaard zorgen voor een warme, functionele indeling, terwijl de openslaande deuren de ruimte verbinden met de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe open keuken in U-opstelling, compleet met inbouwapparatuur, waar je kunt genieten van het daglicht dat door de ruime ramen stroomt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie ruimte wil delen. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, duo-wastafelmeubel en hangend toilet – een badkamer die zowel functioneel als luxueus is.

De zolderverdieping is een echte troef: met circa 26 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor uitbreiding. Of je nu twee extra slaapkamers wilt realiseren, een werkplek of een hobbyruimte, met een dakkapel of groter dakraam wordt de ruimte nog lichter en bruikbaarder. Daarnaast is er bergruimte voor de Remeha HR-combiketel uit 2025 en wasapparatuur.

Buiten geniet je van een verzorgde voor- en achtertuin, met name de ruime oostelijke achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Een vrijstaande stenen berging en een achterom zorgen voor extra opslagruimte, terwijl de parkeergelegenheid voor de deur het dagelijks leven eenvoudig maakt.

Deze woning ligt in een beschutte, kindvriendelijke woonomgeving aan een doodlopende straat met hofkarakter. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn op enkele minuten fietsen of wandelen bereikbaar, en het parkeren is uitstekend geregeld. Of je nu van plan bent om te verhuizen of te investeren, deze woning biedt alles wat je zoekt – ruimte, comfort en potentie voor de toekomst.

Belangrijke details

• Verkoop vindt plaats conform het verkoopprotocol namens Woningcorporatie Dunavie (zie verkoopprotocol in Move.nl).
• Woningcorporatie Dunavie is de verkoper.
• Huurders van Dunavie krijgen tot en met 3 september 2026 voorrang bij reageren en bieden.
• Na deze datum wordt de woning op de vrije markt aangeboden.
• Derden en externe geïnteresseerden kunnen na 3 september 2026 bezichtigingen inplannen.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Zelfbewoningsplicht met kettingbeding, niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule (zie verkoopprotocol).
• Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk.
• Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk.